20 Rue LUCIEN-BRISSON · Chertsey
Valeur estimée
367 400 $
Autre · 6 779 $/m² · 54,2 m² · constr. 2018 · terrain 4 281 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 281 m²
Frontage
50 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
257 400 $
Rôle antérieur 148 900 $ +72.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729768614600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
208 800 $
Rôle antérieur
148 900 $
ID provincial
62047729768614600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 63 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, 4e avenue Beaulac, Chertsey 2025-07-21 · 641 m · Vendu 314 000 $ (5 587 $/m²) 56,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 566 $ · Ajust. superficie −5 587 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 356 379 $ Poids 60 % |
| 2 | 530, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-02-13 · 977 m · Vendu 140 000 $ (2 729 $/m²) 51,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +3 957 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 169 443 $ Poids 58 % |
| 3 | 295, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-10-24 · 763 m · Vendu 397 000 $ (6 434 $/m²) 61,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie −24 129 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 449 358 $ Poids 47 % |
| 4 | 3365, chemin Marie-Reine-des-Coeurs, Chertsey 2025-11-24 · 396 m · Vendu 195 000 $ (3 037 $/m²) 64,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −15 187 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 217 361 $ Poids 47 % |
| 5 | 12500, route 335, Saint-Calixte 2025-02-26 · 529 m · Vendu 375 000 $ (6 488 $/m²) 57,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −11 678 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 435 329 $ Poids 46 % |
| 6 | 250, rue Bon-Air, Chertsey 2025-04-30 · 298 m · Vendu 270 000 $ (4 376 $/m²) 61,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −16 410 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 316 502 $ Poids 45 % |
| 7 | 1120, rue du Parc, Chertsey 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 274 000 $ (5 969 $/m²) 45,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 124 $ · Ajust. superficie +24 773 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 337 297 $ Poids 39 % |
| 8 | 913, avenue des Loisirs, Chertsey 2025-06-06 · 988 m · Vendu 195 000 $ (3 166 $/m²) 61,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −11 713 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 218 890 $ Poids 33 % |
| 9 | 290, Rue des Brises, Saint-Calixte 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (7 573 $/m²) 61,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −27 264 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 522 634 $ Poids 33 % |
| 10 | 180, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-02-26 · 969 m · Vendu 180 000 $ (3 025 $/m²) 59,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −8 017 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 223 647 $ Poids 32 % |
| 11 | 900, rue Bon-Air, Chertsey 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (1 553 $/m²) 48,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +4 581 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 274 $ Poids 27 % |
| 12 | 735, rue Mauriac, Chertsey 2024-12-10 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (7 244 $/m²) 56,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −8 693 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 520 950 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.