10 Rue LUCIEN-BRISSON · Chertsey
Valeur estimée
407 300 $
Unifamiliale · 6 079 $/m² · 67 m² · constr. 2021 · terrain 3 594 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 594 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 400 $
Rôle antérieur 213 300 $ +73.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729768908700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
322 100 $
Rôle antérieur
213 300 $
ID provincial
62047729768908700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 71 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2026-06-01 · 253 m · Vendu 289 900 $ (4 171 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie −5 214 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 317 332 $ Poids 94 % |
| 2 | 13000, Route 335, Chertsey 2026-01-28 · 161 m · Vendu 145 000 $ (2 207 $/m²) 65,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +1 435 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 174 355 $ Poids 90 % |
| 3 | 10, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2025-11-14 · 4 m · Vendu 485 000 $ (7 239 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 887 $ Poids 85 % |
| 4 | 3365, chemin Marie-Reine-des-Coeurs, Chertsey 2025-11-24 · 412 m · Vendu 195 000 $ (3 037 $/m²) 64,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +4 252 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 236 800 $ Poids 78 % |
| 5 | 675, rue des Malards, Chertsey 2026-05-20 · 881 m · Vendu 187 500 $ (2 721 $/m²) 68,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 364 $ · Ajust. superficie −2 585 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 206 029 $ Poids 69 % |
| 6 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 473 m · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie −17 234 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 319 887 $ Poids 68 % |
| 7 | 340, rue des Malards, Chertsey 2025-12-17 · 368 m · Vendu 315 000 $ (4 178 $/m²) 75,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −17 546 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 356 907 $ Poids 65 % |
| 8 | 122, Avenue Meir, Chertsey 2025-09-05 · 497 m · Vendu 229 000 $ (3 128 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −9 698 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 263 422 $ Poids 61 % |
| 9 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2025-04-15 · 253 m · Vendu 285 000 $ (4 101 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −5 126 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 346 281 $ Poids 59 % |
| 10 | 295, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-10-24 · 812 m · Vendu 397 000 $ (6 434 $/m²) 61,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie +17 051 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 490 538 $ Poids 56 % |
| 11 | 250, rue Bon-Air, Chertsey 2025-04-30 · 276 m · Vendu 270 000 $ (4 376 $/m²) 61,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +11 596 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 344 509 $ Poids 56 % |
| 12 | 501, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-08-18 · 925 m · Vendu 360 000 $ (5 240 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −4 454 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 421 273 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.