12875 Route 335 · Chertsey
Valeur estimée
167 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 499 $/m² · 67 m² · constr. 1970 · terrain 3 711,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 711,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
77 100 $
Rôle antérieur 56 100 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729769021800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
31 700 $
Rôle antérieur
56 100 $
ID provincial
62047729769021800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 5 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2026-05-25 · 103 m · Vendu 475 000 $ (7 058 $/m²) 67,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché −2 145 $ · Ajust. superficie −1 059 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 424 297 $ Poids 98 % |
| 2 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2026-06-01 · 333 m · Vendu 289 900 $ (4 171 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché −1 309 $ · Ajust. superficie −5 214 $ · Ajust. âge +10 147 $ | 293 523 $ Poids 92 % |
| 3 | 13000, Route 335, Chertsey 2026-01-28 · 121 m · Vendu 145 000 $ (2 207 $/m²) 65,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 877 $ · Ajust. superficie +1 435 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 164 936 $ Poids 90 % |
| 4 | 10, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2025-11-14 · 88 m · Vendu 485 000 $ (7 239 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 480 281 $ Poids 85 % |
| 5 | 3365, chemin Marie-Reine-des-Coeurs, Chertsey 2025-11-24 · 321 m · Vendu 195 000 $ (3 037 $/m²) 64,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 603 $ · Ajust. superficie +4 252 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 218 805 $ Poids 80 % |
| 6 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 562 m · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché −1 368 $ · Ajust. superficie −17 234 $ · Ajust. âge +12 120 $ | 296 518 $ Poids 66 % |
| 7 | 675, rue des Malards, Chertsey 2026-05-20 · 970 m · Vendu 187 500 $ (2 721 $/m²) 68,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché −847 $ · Ajust. superficie −2 585 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 176 568 $ Poids 64 % |
| 8 | 122, Avenue Meir, Chertsey 2025-09-05 · 408 m · Vendu 229 000 $ (3 128 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 799 $ · Ajust. superficie −9 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 101 $ Poids 63 % |
| 9 | 340, rue des Malards, Chertsey 2025-12-17 · 458 m · Vendu 315 000 $ (4 178 $/m²) 75,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 435 $ · Ajust. superficie −17 546 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 335 339 $ Poids 63 % |
| 10 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2025-04-15 · 333 m · Vendu 285 000 $ (4 101 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 379 $ · Ajust. superficie −5 126 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 332 228 $ Poids 58 % |
| 11 | 295, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-10-24 · 774 m · Vendu 397 000 $ (6 434 $/m²) 61,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 057 $ · Ajust. superficie +17 051 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 469 958 $ Poids 58 % |
| 12 | 501, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-08-18 · 841 m · Vendu 360 000 $ (5 240 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 332 $ · Ajust. superficie −4 454 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 391 878 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.