140 Rue MALARDS · Chertsey
Valeur estimée
244 500 $
Unifamiliale · 1 431 $/m² · 170,8 m² · constr. 1952 · terrain 2 156,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 156,8 m²
Frontage
67,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 300 $
Rôle antérieur 73 300 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729779151900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
103 500 $
Rôle antérieur
73 300 $
ID provincial
62047729779151900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 16 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue du Pic Bois, Chertsey 2026-04-27 · 699 m · Vendu 879 000 $ (5 708 $/m²) 154 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 686 $ · Ajust. superficie +47 945 $ · Ajust. âge −4 395 $ | 958 237 $ Poids 67 % |
| 2 | 510, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (2 640 $/m²) 164,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +7 919 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 417 079 $ Poids 59 % |
| 3 | 220, rue des Malards, Chertsey 2026-06-22 · 153 m · Vendu 519 900 $ (2 579 $/m²) 201,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 556 $ · Ajust. superficie −39 715 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 434 751 $ Poids 58 % |
| 4 | 230, rue Bon-Air, Chertsey 2025-02-19 · 216 m · Vendu 58 117 $ (360 $/m²) 161,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 869 $ · Ajust. superficie +1 711 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 68 373 $ Poids 52 % |
| 5 | 12900, Route 335, Chertsey 2024-11-28 · 166 m · Vendu 370 000 $ (2 379 $/m²) 155,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +18 203 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 423 379 $ Poids 40 % |
| 6 | 3230, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2025-04-28 · 959 m · Vendu 420 000 $ (2 785 $/m²) 150,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +27 851 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 497 415 $ Poids 34 % |
| 7 | 123, avenue Frascadore, Chertsey 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 145 500 $ (763 $/m²) 190,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 353 $ · Ajust. superficie −7 626 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 142 677 $ Poids 29 % |
| 8 | 605, rue Mauriac, Chertsey 2025-02-26 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (5 003 $/m²) 174,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +163 643 $ · Ajust. superficie −10 256 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 940 887 $ Poids 28 % |
| 9 | 110, rue de Gaspé, Saint-Calixte 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 054 $/m²) 156,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +7 538 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 189 758 $ Poids 26 % |
| 10 | 11 815, Route 335, Saint-Calixte 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 234 300 $ (1 689 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 954 $ · Ajust. superficie +27 113 $ · Ajust. âge +11 715 $ | 276 082 $ Poids 20 % |
| 11 | 190, rue de la Plage, Saint-Calixte 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 489 000 $ (3 393 $/m²) 144,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +45 303 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 525 783 $ Poids 20 % |
| 12 | 690, rue Bon-Air, Chertsey 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 399 900 $ (2 137 $/m²) 187,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +80 678 $ · Ajust. superficie −17 419 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 423 169 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.