135 Rue MALARDS · Chertsey
Valeur estimée
261 300 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 63,2 m² · constr. 1968 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 800 $
Rôle antérieur 105 200 $ +73.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729779505400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
105 200 $
ID provincial
62047729779505400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 23 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13000, Route 335, Chertsey 2026-01-28 · 145 m · Vendu 145 000 $ (2 207 $/m²) 65,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −2 759 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 157 836 $ Poids 89 % |
| 2 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2026-06-01 · 184 m · Vendu 289 900 $ (4 171 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie −13 139 $ · Ajust. âge +7 248 $ | 287 664 $ Poids 83 % |
| 3 | 10, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2025-11-14 · 91 m · Vendu 485 000 $ (7 239 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −13 754 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 467 634 $ Poids 80 % |
| 4 | 3365, chemin Marie-Reine-des-Coeurs, Chertsey 2025-11-24 · 463 m · Vendu 195 000 $ (3 037 $/m²) 64,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −1 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 529 $ Poids 78 % |
| 5 | 250, rue Bon-Air, Chertsey 2025-04-30 · 246 m · Vendu 270 000 $ (4 376 $/m²) 61,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +3 282 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 307 844 $ Poids 62 % |
| 6 | 675, rue des Malards, Chertsey 2026-05-20 · 876 m · Vendu 187 500 $ (2 721 $/m²) 68,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 364 $ · Ajust. superficie −7 756 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 172 734 $ Poids 61 % |
| 7 | 295, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-10-24 · 903 m · Vendu 397 000 $ (6 434 $/m²) 61,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie +4 826 $ · Ajust. âge +15 880 $ | 454 493 $ Poids 58 % |
| 8 | 210, 4e avenue Beaulac, Chertsey 2025-07-21 · 556 m · Vendu 314 000 $ (5 587 $/m²) 56,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 566 $ · Ajust. superficie +19 555 $ · Ajust. âge +3 140 $ | 353 262 $ Poids 53 % |
| 9 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2025-04-15 · 184 m · Vendu 285 000 $ (4 101 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −12 917 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 317 115 $ Poids 52 % |
| 10 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 477 m · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie −24 849 $ · Ajust. âge +9 090 $ | 291 062 $ Poids 48 % |
| 11 | 122, Avenue Meir, Chertsey 2025-09-05 · 516 m · Vendu 229 000 $ (3 128 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −15 642 $ · Ajust. âge −2 290 $ | 232 288 $ Poids 47 % |
| 12 | 340, rue des Malards, Chertsey 2025-12-17 · 369 m · Vendu 315 000 $ (4 178 $/m²) 75,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −25 484 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 323 769 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.