125 Rue MALARDS · Chertsey
Valeur estimée
223 100 $
Unifamiliale · 2 768 $/m² · 80,6 m² · constr. 1950 · terrain 699,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 600 $
Rôle antérieur 80 900 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729779579800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
122 000 $
Rôle antérieur
80 900 $
ID provincial
62047729779579800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 10 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 508 m · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie +10 020 $ · Ajust. âge −18 180 $ | 298 661 $ Poids 82 % |
| 2 | 340, rue des Malards, Chertsey 2025-12-17 · 400 m · Vendu 315 000 $ (4 178 $/m²) 75,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +10 862 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 331 765 $ Poids 77 % |
| 3 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2026-06-01 · 183 m · Vendu 289 900 $ (4 171 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +23 150 $ · Ajust. âge −18 843 $ | 297 862 $ Poids 72 % |
| 4 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 695 m · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie −15 429 $ · Ajust. âge −19 830 $ | 366 349 $ Poids 71 % |
| 5 | 14141, Route 335, Chertsey 2026-03-27 · 839 m · Vendu 100 000 $ (1 242 $/m²) 80,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +62 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 98 699 $ Poids 70 % |
| 6 | 155, rue Des Malards, Chertsey 2025-06-05 · 87 m · Vendu 215 500 $ (2 680 $/m²) 80,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 795 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge −12 930 $ | 220 633 $ Poids 68 % |
| 7 | 430, rue Bon-Air, Chertsey 2025-11-27 · 649 m · Vendu 115 000 $ (1 342 $/m²) 85,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −3 422 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 110 722 $ Poids 67 % |
| 8 | 122, Avenue Meir, Chertsey 2025-09-05 · 506 m · Vendu 229 000 $ (3 128 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +11 575 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 238 895 $ Poids 61 % |
| 9 | 590, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 647 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −5 824 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 199 514 $ Poids 55 % |
| 10 | 10, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2025-11-14 · 130 m · Vendu 485 000 $ (7 239 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +49 224 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 530 611 $ Poids 54 % |
| 11 | 13000, Route 335, Chertsey 2026-01-28 · 132 m · Vendu 145 000 $ (2 207 $/m²) 65,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +16 442 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 163 987 $ Poids 53 % |
| 12 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 356 m · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 452 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 335 148 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.