155 Rue MALARDS · Chertsey
Valeur estimée
225 500 $
Unifamiliale · 2 805 $/m² · 80,4 m² · constr. 1962 · terrain 2 903,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 903,2 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 700 $
Rôle antérieur 99 900 $ +72.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729779901900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
150 500 $
Rôle antérieur
99 900 $
ID provincial
62047729779901900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 10 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 424 m · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie +9 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 440 $ Poids 86 % |
| 2 | 340, rue des Malards, Chertsey 2025-12-17 · 316 m · Vendu 315 000 $ (4 178 $/m²) 75,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +10 444 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 350 247 $ Poids 79 % |
| 3 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2026-06-01 · 148 m · Vendu 289 900 $ (4 171 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +22 733 $ · Ajust. âge −1 449 $ | 314 839 $ Poids 73 % |
| 4 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 695 m · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie −15 882 $ · Ajust. âge +3 966 $ | 389 692 $ Poids 71 % |
| 5 | 430, rue Bon-Air, Chertsey 2025-11-27 · 571 m · Vendu 115 000 $ (1 342 $/m²) 85,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −3 556 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 110 587 $ Poids 70 % |
| 6 | 155, rue Des Malards, Chertsey 2025-06-05 · 0 m · Vendu 215 500 $ (2 680 $/m²) 80,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 295 $ Poids 68 % |
| 7 | 14141, Route 335, Chertsey 2026-03-27 · 902 m · Vendu 100 000 $ (1 242 $/m²) 80,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −62 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 104 575 $ Poids 67 % |
| 8 | 122, Avenue Meir, Chertsey 2025-09-05 · 568 m · Vendu 229 000 $ (3 128 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +11 262 $ · Ajust. âge −9 160 $ | 252 322 $ Poids 60 % |
| 9 | 10, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2025-11-14 · 108 m · Vendu 485 000 $ (7 239 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +48 500 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 529 887 $ Poids 54 % |
| 10 | 590, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 647 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −6 088 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 199 249 $ Poids 54 % |
| 11 | 13000, Route 335, Chertsey 2026-01-28 · 198 m · Vendu 145 000 $ (2 207 $/m²) 65,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +16 221 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 172 466 $ Poids 53 % |
| 12 | 675, rue des Malards, Chertsey 2026-05-20 · 822 m · Vendu 187 500 $ (2 721 $/m²) 68,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 364 $ · Ajust. superficie +15 648 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 190 512 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.