240 Rue MALARDS · Chertsey
Valeur estimée
268 800 $
Unifamiliale · 2 967 $/m² · 90,6 m² · constr. 1960 · terrain 2 356,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 356,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 800 $
Rôle antérieur 108 400 $ +75.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729787447500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
167 900 $
Rôle antérieur
108 400 $
ID provincial
62047729787447500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 382
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 27 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 283 m · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 160 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 374 940 $ Poids 90 % |
| 2 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 714 m · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie +7 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 869 $ Poids 77 % |
| 3 | 430, rue Bon-Air, Chertsey 2025-11-27 · 445 m · Vendu 115 000 $ (1 342 $/m²) 85,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +3 288 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 117 431 $ Poids 76 % |
| 4 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2025-08-28 · 283 m · Vendu 285 000 $ (2 966 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −8 156 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 297 529 $ Poids 71 % |
| 5 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 283 m · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie +30 060 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 333 850 $ Poids 61 % |
| 6 | 665, rue des Malards, Chertsey 2025-06-27 · 668 m · Vendu 90 000 $ (1 025 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +1 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 867 $ Poids 57 % |
| 7 | 340, rue des Malards, Chertsey 2025-12-17 · 178 m · Vendu 315 000 $ (4 178 $/m²) 75,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +31 751 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 368 404 $ Poids 56 % |
| 8 | 155, rue Des Malards, Chertsey 2025-06-05 · 154 m · Vendu 215 500 $ (2 680 $/m²) 80,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 795 $ · Ajust. superficie +13 670 $ · Ajust. âge −2 155 $ | 244 810 $ Poids 55 % |
| 9 | 875, rue des Mallards, Chertsey 2025-10-15 · 971 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +2 197 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 306 743 $ Poids 54 % |
| 10 | 590, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 647 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +7 412 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 212 749 $ Poids 51 % |
| 11 | 14141, Route 335, Chertsey 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 242 $/m²) 80,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +6 273 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 109 910 $ Poids 49 % |
| 12 | 135, rue Des Écureuils, Chertsey 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 89 289 $ (1 073 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie +3 971 $ · Ajust. âge −8 929 $ | 92 254 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.