270 Rue MALARDS · Chertsey
Valeur estimée
360 800 $
Unifamiliale · 3 537 $/m² · 102 m² · constr. 1960 · terrain 1 684,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 684,3 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 600 $
Rôle antérieur 171 800 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729787866800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
171 800 $
ID provincial
62047729787866800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 382
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 62 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 251 m · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 972 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 398 072 $ Poids 92 % |
| 2 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 146 m · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −23 935 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 370 563 $ Poids 73 % |
| 3 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2025-08-28 · 251 m · Vendu 285 000 $ (2 966 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +8 749 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 314 433 $ Poids 71 % |
| 4 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 856 m · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie −7 297 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 375 998 $ Poids 61 % |
| 5 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 755 m · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie +33 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 734 $ Poids 55 % |
| 6 | 430, rue Bon-Air, Chertsey 2025-11-27 · 405 m · Vendu 115 000 $ (1 342 $/m²) 85,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +10 936 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 125 080 $ Poids 53 % |
| 7 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 356 230 $ Poids 45 % |
| 8 | 875, rue des Mallards, Chertsey 2025-10-15 · 934 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +20 090 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 324 635 $ Poids 43 % |
| 9 | 665, rue des Malards, Chertsey 2025-06-27 · 630 m · Vendu 90 000 $ (1 025 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +7 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 710 $ Poids 43 % |
| 10 | 905, rue des Malards, Chertsey 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 826 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −11 870 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 212 340 $ Poids 40 % |
| 11 | 265, rue Genest, Chertsey 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (7 041 $/m²) 90,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +39 076 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 706 442 $ Poids 37 % |
| 12 | 590, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 647 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 227 837 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.