290 Rue MALARDS · Chertsey
Valeur estimée
332 700 $
Unifamiliale · 3 612 $/m² · 92,1 m² · constr. 1978 · terrain 3 525,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 525,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 300 $
Rôle antérieur 159 600 $ +74.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729787992700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
255 800 $
Rôle antérieur
159 600 $
ID provincial
62047729787992700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 382
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 53 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 264 m · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 117 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 413 083 $ Poids 94 % |
| 2 | 430, rue Bon-Air, Chertsey 2025-11-27 · 374 m · Vendu 115 000 $ (1 342 $/m²) 85,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +4 294 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 125 337 $ Poids 75 % |
| 3 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 765 m · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie +10 664 $ · Ajust. âge +35 695 $ | 447 967 $ Poids 73 % |
| 4 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2025-08-28 · 264 m · Vendu 285 000 $ (2 966 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −5 931 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 325 403 $ Poids 73 % |
| 5 | 665, rue des Malards, Chertsey 2025-06-27 · 595 m · Vendu 90 000 $ (1 025 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +2 204 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 107 736 $ Poids 58 % |
| 6 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 211 m · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie +33 065 $ · Ajust. âge +24 240 $ | 364 126 $ Poids 58 % |
| 7 | 875, rue des Mallards, Chertsey 2025-10-15 · 898 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +4 552 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 334 297 $ Poids 57 % |
| 8 | 340, rue des Malards, Chertsey 2025-12-17 · 106 m · Vendu 315 000 $ (4 178 $/m²) 75,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +34 884 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 399 887 $ Poids 52 % |
| 9 | 155, rue Des Malards, Chertsey 2025-06-05 · 221 m · Vendu 215 500 $ (2 680 $/m²) 80,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 795 $ · Ajust. superficie +15 680 $ · Ajust. âge +17 240 $ | 266 215 $ Poids 52 % |
| 10 | 590, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 647 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +9 397 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 230 484 $ Poids 47 % |
| 11 | 135, rue Des Écureuils, Chertsey 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 89 289 $ (1 073 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie +4 776 $ · Ajust. âge −893 $ | 101 095 $ Poids 47 % |
| 12 | 265, rue Genest, Chertsey 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (7 041 $/m²) 90,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +4 224 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 729 190 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.