210 Rue BON-AIR · Chertsey
Valeur estimée
469 500 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 110,9 m² · constr. 2017 · terrain 3 193,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 193,5 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 100 $
Rôle antérieur 288 000 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729788759400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
465 800 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
62047729788759400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 88 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 116 m · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −7 918 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 465 430 $ Poids 94 % |
| 2 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 224 m · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 031 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 459 031 $ Poids 73 % |
| 3 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 869 m · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +8 165 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 446 810 $ Poids 60 % |
| 4 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2025-08-28 · 224 m · Vendu 285 000 $ (2 966 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +21 946 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 358 980 $ Poids 57 % |
| 5 | 905, rue des Malards, Chertsey 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 826 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −3 743 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 246 716 $ Poids 46 % |
| 6 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +15 051 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 426 482 $ Poids 35 % |
| 7 | 110, rue du Rouge-Gorge, Chertsey 2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 910 $/m²) 113,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −3 638 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 390 364 $ Poids 34 % |
| 8 | 215, Rue des Éperviers, Chertsey 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 408 $/m²) 124,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −16 493 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 329 335 $ Poids 34 % |
| 9 | 275, rue Bon-Air, Chertsey 2024-07-30 · 159 m · Vendu 270 000 $ (2 330 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −5 824 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 335 613 $ Poids 32 % |
| 10 | 115, rue de Dieppe, Saint-Calixte 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +2 232 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 365 994 $ Poids 32 % |
| 11 | 385, rue Mauriac, Chertsey 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 605 887 $ (5 787 $/m²) 104,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 143 $ · Ajust. superficie +17 939 $ · Ajust. âge +60 589 $ | 740 558 $ Poids 29 % |
| 12 | 875, rue des Mallards, Chertsey 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +34 058 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 368 004 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.