235 Rue MALARDS · Chertsey
Valeur estimée
385 900 $
Unifamiliale · 3 235 $/m² · 119,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 700 $
Rôle antérieur 165 200 $ +74.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729788873300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
270 900 $
Rôle antérieur
165 200 $
ID provincial
62047729788873300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 68 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 122 m · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +7 199 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 436 972 $ Poids 95 % |
| 2 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 222 m · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 076 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 466 326 $ Poids 53 % |
| 3 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 867 m · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +22 758 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 437 418 $ Poids 51 % |
| 4 | 905, rue des Malards, Chertsey 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 826 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +3 926 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 245 985 $ Poids 49 % |
| 5 | 215, Rue des Éperviers, Chertsey 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 408 $/m²) 124,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −6 380 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 321 447 $ Poids 43 % |
| 6 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2025-08-28 · 222 m · Vendu 285 000 $ (2 966 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +34 402 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 364 311 $ Poids 41 % |
| 7 | 340, rue de Verchères, Chertsey 2025-09-19 · 957 m · Vendu 490 000 $ (3 611 $/m²) 135,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −29 609 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 532 745 $ Poids 39 % |
| 8 | 300, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (3 786 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −26 689 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 492 254 $ Poids 37 % |
| 9 | 110, rue du Rouge-Gorge, Chertsey 2025-03-04 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 910 $/m²) 113,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +8 585 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 349 786 $ Poids 34 % |
| 10 | 275, rue Bon-Air, Chertsey 2024-07-30 · 134 m · Vendu 270 000 $ (2 330 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +3 960 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 345 397 $ Poids 33 % |
| 11 | 605, rue des Tchèques, Saint-Calixte 2026-04-08 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +4 694 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 369 685 $ Poids 31 % |
| 12 | 115, rue de Dieppe, Saint-Calixte 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +13 952 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 333 489 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.