320 Rue MALARDS · Chertsey
Valeur estimée
293 100 $
Unifamiliale · 3 392 $/m² · 86,4 m² · constr. 1956 · terrain 3 310,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 310,1 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 200 $
Rôle antérieur 150 000 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729796449600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
150 000 $
ID provincial
62047729796449600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 382
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 37 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Bon-Air, Chertsey 2025-11-27 · 319 m · Vendu 115 000 $ (1 342 $/m²) 85,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +470 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 114 613 $ Poids 83 % |
| 2 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 256 m · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 683 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 358 617 $ Poids 79 % |
| 3 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 156 m · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie +21 643 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 319 374 $ Poids 76 % |
| 4 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 809 m · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie −2 269 $ · Ajust. âge −7 932 $ | 391 407 $ Poids 74 % |
| 5 | 340, rue des Malards, Chertsey 2025-12-17 · 52 m · Vendu 315 000 $ (4 178 $/m²) 75,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +22 977 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 353 331 $ Poids 68 % |
| 6 | 665, rue des Malards, Chertsey 2025-06-27 · 541 m · Vendu 90 000 $ (1 025 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −718 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 94 914 $ Poids 62 % |
| 7 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2025-08-28 · 256 m · Vendu 285 000 $ (2 966 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −14 383 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 285 601 $ Poids 62 % |
| 8 | 155, rue Des Malards, Chertsey 2025-06-05 · 271 m · Vendu 215 500 $ (2 680 $/m²) 80,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 795 $ · Ajust. superficie +8 041 $ · Ajust. âge −6 465 $ | 234 871 $ Poids 61 % |
| 9 | 875, rue des Mallards, Chertsey 2025-10-15 · 844 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −4 395 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 294 551 $ Poids 59 % |
| 10 | 135, rue Des Écureuils, Chertsey 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 89 289 $ (1 073 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie +1 717 $ · Ajust. âge −8 929 $ | 90 001 $ Poids 54 % |
| 11 | 1005, rue des Malards, Chertsey 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 334 000 $ (3 957 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 560 $ · Ajust. superficie +3 957 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 318 117 $ Poids 53 % |
| 12 | 14141, Route 335, Chertsey 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 242 $/m²) 80,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +3 665 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 105 302 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.