380 Rue MALARDS · Chertsey
Valeur estimée
359 800 $
Unifamiliale · 4 595 $/m² · 78,3 m² · constr. 1981 · terrain 3 293,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 293,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 500 $
Rôle antérieur 195 800 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729796665500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
310 200 $
Rôle antérieur
195 800 $
ID provincial
62047729796665500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 382
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 61 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 114 m · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie +5 411 $ · Ajust. âge +28 785 $ | 341 016 $ Poids 96 % |
| 2 | 340, rue des Malards, Chertsey 2025-12-17 · 31 m · Vendu 315 000 $ (4 178 $/m²) 75,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +6 058 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 375 786 $ Poids 86 % |
| 3 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2026-06-01 · 300 m · Vendu 289 900 $ (4 171 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +18 353 $ · Ajust. âge +26 091 $ | 338 000 $ Poids 77 % |
| 4 | 430, rue Bon-Air, Chertsey 2025-11-27 · 283 m · Vendu 115 000 $ (1 342 $/m²) 85,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −4 965 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 117 803 $ Poids 72 % |
| 5 | 675, rue des Malards, Chertsey 2026-05-20 · 522 m · Vendu 187 500 $ (2 721 $/m²) 68,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 364 $ · Ajust. superficie +12 790 $ · Ajust. âge +2 813 $ | 205 467 $ Poids 69 % |
| 6 | 155, rue Des Malards, Chertsey 2025-06-05 · 317 m · Vendu 215 500 $ (2 680 $/m²) 80,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 795 $ · Ajust. superficie −2 814 $ · Ajust. âge +20 473 $ | 250 953 $ Poids 64 % |
| 7 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 832 m · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie −20 647 $ · Ajust. âge +39 661 $ | 420 622 $ Poids 59 % |
| 8 | 10, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2025-11-14 · 365 m · Vendu 485 000 $ (7 239 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +40 899 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 522 287 $ Poids 58 % |
| 9 | 760, rue des Malards, Chertsey 2025-09-15 · 639 m · Vendu 325 000 $ (4 603 $/m²) 70,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +17 723 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 405 338 $ Poids 57 % |
| 10 | 13000, Route 335, Chertsey 2026-01-28 · 508 m · Vendu 145 000 $ (2 207 $/m²) 65,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +13 904 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 183 924 $ Poids 54 % |
| 11 | 14141, Route 335, Chertsey 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 242 $/m²) 80,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −1 366 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 112 771 $ Poids 54 % |
| 12 | 122, Avenue Meir, Chertsey 2025-09-05 · 856 m · Vendu 229 000 $ (3 128 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +7 977 $ · Ajust. âge +12 595 $ | 270 792 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.