295 Rue MALARDS · Chertsey
Valeur estimée
256 600 $
Unifamiliale · 2 789 $/m² · 92 m² · constr. 1950 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 200 $
Rôle antérieur 102 500 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729797567300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
156 400 $
Rôle antérieur
102 500 $
ID provincial
62047729797567300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 20 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 191 m · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 319 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 358 281 $ Poids 95 % |
| 2 | 430, rue Bon-Air, Chertsey 2025-11-27 · 351 m · Vendu 115 000 $ (1 342 $/m²) 85,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +4 227 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 118 370 $ Poids 76 % |
| 3 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2025-08-28 · 191 m · Vendu 285 000 $ (2 966 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −6 080 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 285 355 $ Poids 74 % |
| 4 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 825 m · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie +10 437 $ · Ajust. âge −19 830 $ | 392 215 $ Poids 70 % |
| 5 | 665, rue des Malards, Chertsey 2025-06-27 · 579 m · Vendu 90 000 $ (1 025 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +2 153 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 95 084 $ Poids 59 % |
| 6 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 209 m · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie +32 865 $ · Ajust. âge −18 180 $ | 321 506 $ Poids 58 % |
| 7 | 875, rue des Mallards, Chertsey 2025-10-15 · 883 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +4 395 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 294 940 $ Poids 58 % |
| 8 | 340, rue des Malards, Chertsey 2025-12-17 · 105 m · Vendu 315 000 $ (4 178 $/m²) 75,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +34 675 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 355 578 $ Poids 52 % |
| 9 | 155, rue Des Malards, Chertsey 2025-06-05 · 221 m · Vendu 215 500 $ (2 680 $/m²) 80,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 795 $ · Ajust. superficie +15 546 $ · Ajust. âge −12 930 $ | 235 911 $ Poids 52 % |
| 10 | 135, rue Des Écureuils, Chertsey 2025-12-11 · 978 m · Vendu 89 289 $ (1 073 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie +4 722 $ · Ajust. âge −8 929 $ | 93 006 $ Poids 50 % |
| 11 | 265, rue Genest, Chertsey 2025-07-17 · 973 m · Vendu 640 000 $ (7 041 $/m²) 90,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +3 872 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 639 238 $ Poids 48 % |
| 12 | 14141, Route 335, Chertsey 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 242 $/m²) 80,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 105 780 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.