275 Rue MALARDS · Chertsey
Valeur estimée
301 100 $
Unifamiliale · 2 513 $/m² · 119,8 m² · constr. 1960 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 400 $
Rôle antérieur 110 200 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729798210300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
152 500 $
Rôle antérieur
110 200 $
ID provincial
62047729798210300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 41 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 163 m · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +8 098 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 402 597 $ Poids 94 % |
| 2 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 202 m · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 091 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 434 191 $ Poids 52 % |
| 3 | 905, rue des Malards, Chertsey 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 826 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +4 383 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 228 592 $ Poids 51 % |
| 4 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 896 m · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +23 627 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 406 922 $ Poids 50 % |
| 5 | 215, Rue des Éperviers, Chertsey 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 408 $/m²) 124,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −5 778 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 296 549 $ Poids 46 % |
| 6 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2025-08-28 · 202 m · Vendu 285 000 $ (2 966 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +35 143 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 340 827 $ Poids 41 % |
| 7 | 340, rue de Verchères, Chertsey 2025-09-19 · 992 m · Vendu 490 000 $ (3 611 $/m²) 135,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −28 707 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 491 998 $ Poids 39 % |
| 8 | 300, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (3 786 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −25 742 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 450 276 $ Poids 37 % |
| 9 | 110, rue du Rouge-Gorge, Chertsey 2025-03-04 · 982 m · Vendu 330 000 $ (2 910 $/m²) 113,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +9 312 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 350 514 $ Poids 36 % |
| 10 | 275, rue Bon-Air, Chertsey 2024-07-30 · 103 m · Vendu 270 000 $ (2 330 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +4 543 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 325 729 $ Poids 33 % |
| 11 | 605, rue des Tchèques, Saint-Calixte 2026-04-08 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +5 384 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 346 375 $ Poids 32 % |
| 12 | 115, rue de Dieppe, Saint-Calixte 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +14 650 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 317 412 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.