230 Rue BON-AIR · Chertsey
Valeur estimée
448 900 $
Unifamiliale · 2 783 $/m² · 161,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 451,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 451,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 900 $
Rôle antérieur 251 800 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729798215400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
397 400 $
Rôle antérieur
251 800 $
ID provincial
62047729798215400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 84 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue du Pic Bois, Chertsey 2026-04-27 · 483 m · Vendu 879 000 $ (5 708 $/m²) 154 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 686 $ · Ajust. superficie +20 833 $ · Ajust. âge +30 765 $ | 966 284 $ Poids 85 % |
| 2 | 230, rue Bon-Air, Chertsey 2025-02-19 · 0 m · Vendu 58 117 $ (360 $/m²) 161,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 986 $ Poids 56 % |
| 3 | 510, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 640 $/m²) 164,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −4 619 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 415 416 $ Poids 49 % |
| 4 | 12900, Route 335, Chertsey 2024-11-28 · 381 m · Vendu 370 000 $ (2 379 $/m²) 155,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +6 900 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 412 076 $ Poids 43 % |
| 5 | 340, rue de Verchères, Chertsey 2025-09-19 · 991 m · Vendu 490 000 $ (3 611 $/m²) 135,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +46 220 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 566 924 $ Poids 35 % |
| 6 | 3230, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 785 $/m²) 150,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +14 622 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 500 985 $ Poids 32 % |
| 7 | 605, rue Mauriac, Chertsey 2025-02-26 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (5 003 $/m²) 174,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +163 643 $ · Ajust. superficie −34 019 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 917 123 $ Poids 28 % |
| 8 | 300, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (3 786 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +52 809 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 528 827 $ Poids 28 % |
| 9 | 110, rue de Gaspé, Saint-Calixte 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 054 $/m²) 156,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +2 530 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 191 350 $ Poids 27 % |
| 10 | 11 815, Route 335, Saint-Calixte 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 234 300 $ (1 689 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 954 $ · Ajust. superficie +19 089 $ · Ajust. âge +21 087 $ | 277 430 $ Poids 26 % |
| 11 | 190, rue de la Plage, Saint-Calixte 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 489 000 $ (3 393 $/m²) 144,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +29 184 $ · Ajust. âge −44 010 $ | 514 553 $ Poids 21 % |
| 12 | 123, avenue Frascadore, Chertsey 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 145 500 $ (763 $/m²) 190,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 353 $ · Ajust. superficie −11 248 $ · Ajust. âge −12 367 $ | 141 237 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.