250 Rue BON-AIR · Chertsey
Valeur estimée
271 000 $
Unifamiliale · 4 392 $/m² · 61,7 m² · constr. 1969 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 300 $
Rôle antérieur 114 400 $ +74.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729798582100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
177 400 $
Rôle antérieur
114 400 $
ID provincial
62047729798582100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 28 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13000, Route 335, Chertsey 2026-01-28 · 392 m · Vendu 145 000 $ (2 207 $/m²) 65,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −4 414 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 156 906 $ Poids 80 % |
| 2 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2026-06-01 · 135 m · Vendu 289 900 $ (4 171 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie −16 268 $ · Ajust. âge +8 697 $ | 285 985 $ Poids 76 % |
| 3 | 10, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2025-11-14 · 280 m · Vendu 485 000 $ (7 239 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −19 183 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 462 205 $ Poids 73 % |
| 4 | 3365, chemin Marie-Reine-des-Coeurs, Chertsey 2025-11-24 · 688 m · Vendu 195 000 $ (3 037 $/m²) 64,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −3 797 $ · Ajust. âge +975 $ | 210 226 $ Poids 68 % |
| 5 | 675, rue des Malards, Chertsey 2026-05-20 · 634 m · Vendu 187 500 $ (2 721 $/m²) 68,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 364 $ · Ajust. superficie −9 797 $ · Ajust. âge −8 437 $ | 171 630 $ Poids 66 % |
| 6 | 250, rue Bon-Air, Chertsey 2025-04-30 · 0 m · Vendu 270 000 $ (4 376 $/m²) 61,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 912 $ Poids 64 % |
| 7 | 210, 4e avenue Beaulac, Chertsey 2025-07-21 · 348 m · Vendu 314 000 $ (5 587 $/m²) 56,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 566 $ · Ajust. superficie +15 365 $ · Ajust. âge +4 710 $ | 350 641 $ Poids 61 % |
| 8 | 295, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-10-24 · 992 m · Vendu 397 000 $ (6 434 $/m²) 61,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 865 $ | 451 652 $ Poids 54 % |
| 9 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2025-04-15 · 135 m · Vendu 285 000 $ (4 101 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −15 993 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 315 465 $ Poids 48 % |
| 10 | 760, rue des Malards, Chertsey 2025-09-15 · 759 m · Vendu 325 000 $ (4 603 $/m²) 70,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −20 485 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 354 130 $ Poids 44 % |
| 11 | 11885, route 335, Saint-Calixte 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (5 074 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 982 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 335 918 $ Poids 41 % |
| 12 | 12500, route 335, Saint-Calixte 2025-02-26 · 764 m · Vendu 375 000 $ (6 488 $/m²) 57,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +12 651 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 420 284 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.