255 Rue BON-AIR · Chertsey
Valeur estimée
148 700 $
Chalet · 3 312 $/m² · 44,9 m² · constr. 1961 · terrain 475,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,8 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
73 100 $
Rôle antérieur 46 700 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729798975300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
64 500 $
Rôle antérieur
46 700 $
ID provincial
62047729798975300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 3 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, rue du Parc, Chertsey 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 274 000 $ (5 969 $/m²) 45,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 124 $ · Ajust. superficie −2 985 $ · Ajust. âge −5 480 $ | 276 659 $ Poids 40 % |
| 2 | 900, rue Bon-Air, Chertsey 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (1 553 $/m²) 48,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −2 640 $ · Ajust. âge +375 $ | 78 928 $ Poids 39 % |
| 3 | 530, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (2 729 $/m²) 51,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −8 733 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 145 553 $ Poids 31 % |
| 4 | 765, rue Sylvie, Chertsey 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (4 932 $/m²) 36,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +20 712 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 201 192 $ Poids 27 % |
| 5 | 280, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (2 153 $/m²) 41,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +3 337 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 91 322 $ Poids 23 % |
| 6 | 1120, rue du Parc, Chertsey 2024-12-23 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (4 575 $/m²) 45,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −2 288 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 243 793 $ Poids 20 % |
| 7 | 410, rue Chevalier, Saint-Calixte 2025-04-03 · 1.9 km · Vendu 304 230 $ (6 325 $/m²) 48,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 465 $ · Ajust. superficie −10 120 $ · Ajust. âge −30 423 $ | 304 152 $ Poids 12 % |
| 8 | 155, rue Rousseau, Saint-Calixte 2026-07-15 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (5 208 $/m²) 52,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 573 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 255 802 $ Poids 5 % |
| 9 | 120, rue de la Croix, Saint-Calixte 2025-04-30 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (3 958 $/m²) 51,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −13 653 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 224 763 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.