270 Rue BEAULAC · Chertsey
Valeur estimée
271 200 $
Unifamiliale · 3 198 $/m² · 84,8 m² · constr. 1971 · terrain 1 304,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 304,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 300 $
Rôle antérieur 101 900 $ +76.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729799197200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
161 700 $
Rôle antérieur
101 900 $
ID provincial
62047729799197200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 28 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Bon-Air, Chertsey 2025-11-27 · 520 m · Vendu 115 000 $ (1 342 $/m²) 85,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −604 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 116 415 $ Poids 77 % |
| 2 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 405 m · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie +18 437 $ · Ajust. âge +13 635 $ | 338 892 $ Poids 76 % |
| 3 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 194 m · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 929 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 384 621 $ Poids 74 % |
| 4 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 834 m · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie −5 899 $ · Ajust. âge +21 813 $ | 417 522 $ Poids 72 % |
| 5 | 340, rue des Malards, Chertsey 2025-12-17 · 306 m · Vendu 315 000 $ (4 178 $/m²) 75,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +19 635 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 373 613 $ Poids 70 % |
| 6 | 14141, Route 335, Chertsey 2026-03-27 · 816 m · Vendu 100 000 $ (1 242 $/m²) 80,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +2 671 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 111 808 $ Poids 68 % |
| 7 | 155, rue Des Malards, Chertsey 2025-06-05 · 140 m · Vendu 215 500 $ (2 680 $/m²) 80,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 795 $ · Ajust. superficie +5 897 $ · Ajust. âge +9 698 $ | 248 889 $ Poids 65 % |
| 8 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2026-06-01 · 23 m · Vendu 289 900 $ (4 171 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +31 910 $ · Ajust. âge +11 596 $ | 337 061 $ Poids 59 % |
| 9 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2025-08-28 · 194 m · Vendu 285 000 $ (2 966 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −16 756 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 304 603 $ Poids 58 % |
| 10 | 135, rue Des Écureuils, Chertsey 2025-12-11 · 978 m · Vendu 89 289 $ (1 073 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie +859 $ · Ajust. âge −4 018 $ | 94 053 $ Poids 57 % |
| 11 | 665, rue des Malards, Chertsey 2025-06-27 · 749 m · Vendu 90 000 $ (1 025 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −1 538 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 100 844 $ Poids 54 % |
| 12 | 625, rue Mauriac, Chertsey 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 538 500 $ (6 599 $/m²) 81,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 786 $ · Ajust. superficie +10 559 $ · Ajust. âge −18 847 $ | 577 998 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.