290 Rue BEAULAC · Chertsey
Valeur estimée
234 800 $
Unifamiliale · 3 378 $/m² · 69,5 m² · constr. 1963 · terrain 650,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 200 $
Rôle antérieur 85 000 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729799365700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
128 500 $
Rôle antérieur
85 000 $
ID provincial
62047729799365700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 12 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2026-06-01 · 3 m · Vendu 289 900 $ (4 171 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 556 $ Poids 98 % |
| 2 | 13000, Route 335, Chertsey 2026-01-28 · 316 m · Vendu 145 000 $ (2 207 $/m²) 65,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +4 193 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 161 163 $ Poids 84 % |
| 3 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 385 m · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie −12 224 $ · Ajust. âge +1 515 $ | 296 112 $ Poids 81 % |
| 4 | 10, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2025-11-14 · 259 m · Vendu 485 000 $ (7 239 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +9 049 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 490 436 $ Poids 81 % |
| 5 | 675, rue des Malards, Chertsey 2026-05-20 · 749 m · Vendu 187 500 $ (2 721 $/m²) 68,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 364 $ · Ajust. superficie +816 $ · Ajust. âge −14 062 $ | 176 618 $ Poids 76 % |
| 6 | 340, rue des Malards, Chertsey 2025-12-17 · 288 m · Vendu 315 000 $ (4 178 $/m²) 75,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −12 324 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 329 054 $ Poids 76 % |
| 7 | 3365, chemin Marie-Reine-des-Coeurs, Chertsey 2025-11-24 · 648 m · Vendu 195 000 $ (3 037 $/m²) 64,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +8 049 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 216 222 $ Poids 65 % |
| 8 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2025-04-15 · 3 m · Vendu 285 000 $ (4 101 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 907 $ Poids 62 % |
| 9 | 122, Avenue Meir, Chertsey 2025-09-05 · 689 m · Vendu 229 000 $ (3 128 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −5 788 $ · Ajust. âge −8 015 $ | 236 417 $ Poids 61 % |
| 10 | 760, rue des Malards, Chertsey 2025-09-15 · 878 m · Vendu 325 000 $ (4 603 $/m²) 70,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −2 532 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 362 333 $ Poids 56 % |
| 11 | 250, rue Bon-Air, Chertsey 2025-04-30 · 137 m · Vendu 270 000 $ (4 376 $/m²) 61,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +17 066 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 314 879 $ Poids 52 % |
| 12 | 14141, Route 335, Chertsey 2026-03-27 · 828 m · Vendu 100 000 $ (1 242 $/m²) 80,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −6 832 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 98 305 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.