300 Rue BEAULAC · Chertsey
Valeur estimée
181 500 $
Chalet · 2 327 $/m² · 78 m² · constr. 1962 · terrain 663,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
75 700 $
Rôle antérieur 45 000 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729799484600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
63 800 $
Rôle antérieur
45 000 $
ID provincial
62047729799484600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 6 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 372 m · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie +4 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 630 $ Poids 91 % |
| 2 | 340, rue des Malards, Chertsey 2025-12-17 · 275 m · Vendu 315 000 $ (4 178 $/m²) 75,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +5 431 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 345 234 $ Poids 84 % |
| 3 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2026-06-01 · 15 m · Vendu 289 900 $ (4 171 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +17 728 $ · Ajust. âge −1 449 $ | 309 834 $ Poids 81 % |
| 4 | 14141, Route 335, Chertsey 2026-03-27 · 836 m · Vendu 100 000 $ (1 242 $/m²) 80,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −1 553 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 103 084 $ Poids 69 % |
| 5 | 31, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2026-05-25 · 429 m · Vendu 475 000 $ (7 058 $/m²) 67,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +37 760 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 471 250 $ Poids 67 % |
| 6 | 430, rue Bon-Air, Chertsey 2025-11-27 · 483 m · Vendu 115 000 $ (1 342 $/m²) 85,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −5 166 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 108 977 $ Poids 67 % |
| 7 | 155, rue Des Malards, Chertsey 2025-06-05 · 160 m · Vendu 215 500 $ (2 680 $/m²) 80,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 795 $ · Ajust. superficie −3 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 079 $ Poids 66 % |
| 8 | 675, rue des Malards, Chertsey 2026-05-20 · 734 m · Vendu 187 500 $ (2 721 $/m²) 68,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 364 $ · Ajust. superficie +12 382 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 187 246 $ Poids 62 % |
| 9 | 10, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2025-11-14 · 267 m · Vendu 485 000 $ (7 239 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +39 813 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 521 201 $ Poids 60 % |
| 10 | 122, Avenue Meir, Chertsey 2025-09-05 · 703 m · Vendu 229 000 $ (3 128 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +7 508 $ · Ajust. âge −9 160 $ | 248 568 $ Poids 59 % |
| 11 | 13000, Route 335, Chertsey 2026-01-28 · 330 m · Vendu 145 000 $ (2 207 $/m²) 65,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +13 573 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 169 818 $ Poids 59 % |
| 12 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 852 m · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie −21 328 $ · Ajust. âge +3 966 $ | 384 246 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.