310 Rue BEAULAC · Chertsey
Valeur estimée
324 000 $
Unifamiliale · 3 789 $/m² · 85,5 m² · constr. 2003 · terrain 648,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 900 $
Rôle antérieur 149 900 $ +74.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729799593600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
149 900 $
ID provincial
62047729799593600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 50 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Bon-Air, Chertsey 2025-11-27 · 468 m · Vendu 115 000 $ (1 342 $/m²) 85,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −134 $ · Ajust. âge +9 775 $ | 135 284 $ Poids 78 % |
| 2 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 145 m · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 509 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 407 491 $ Poids 77 % |
| 3 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 359 m · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie +19 839 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 356 960 $ Poids 75 % |
| 4 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 860 m · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie −4 311 $ · Ajust. âge +39 661 $ | 436 958 $ Poids 71 % |
| 5 | 340, rue des Malards, Chertsey 2025-12-17 · 264 m · Vendu 315 000 $ (4 178 $/m²) 75,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +21 097 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 395 551 $ Poids 68 % |
| 6 | 14141, Route 335, Chertsey 2026-03-27 · 844 m · Vendu 100 000 $ (1 242 $/m²) 80,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +3 106 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 743 $ Poids 66 % |
| 7 | 155, rue Des Malards, Chertsey 2025-06-05 · 170 m · Vendu 215 500 $ (2 680 $/m²) 80,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 795 $ · Ajust. superficie +6 835 $ · Ajust. âge +21 550 $ | 261 680 $ Poids 63 % |
| 8 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2025-08-28 · 145 m · Vendu 285 000 $ (2 966 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −15 718 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 321 316 $ Poids 60 % |
| 9 | 135, rue Des Écureuils, Chertsey 2025-12-11 · 942 m · Vendu 89 289 $ (1 073 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie +1 234 $ · Ajust. âge +8 929 $ | 107 376 $ Poids 58 % |
| 10 | 665, rue des Malards, Chertsey 2025-06-27 · 696 m · Vendu 90 000 $ (1 025 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −1 179 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 105 253 $ Poids 56 % |
| 11 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2026-06-01 · 31 m · Vendu 289 900 $ (4 171 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +33 370 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 355 915 $ Poids 56 % |
| 12 | 625, rue Mauriac, Chertsey 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 538 500 $ (6 599 $/m²) 81,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 786 $ · Ajust. superficie +12 869 $ · Ajust. âge +53 850 $ | 653 005 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.