295 Rue BEAULAC · Chertsey
Valeur estimée
335 400 $
Unifamiliale · 4 868 $/m² · 68,9 m² · constr. 2024 · terrain 478 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 700 $
Rôle antérieur 118 200 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729799729700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
194 100 $
Rôle antérieur
118 200 $
ID provincial
62047729799729700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 54 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2026-06-01 · 57 m · Vendu 289 900 $ (4 171 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie −1 251 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 321 294 $ Poids 98 % |
| 2 | 13000, Route 335, Chertsey 2026-01-28 · 344 m · Vendu 145 000 $ (2 207 $/m²) 65,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +3 531 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 176 451 $ Poids 84 % |
| 3 | 10, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2025-11-14 · 305 m · Vendu 485 000 $ (7 239 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +6 877 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 544 039 $ Poids 81 % |
| 4 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 415 m · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie −13 427 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 323 694 $ Poids 78 % |
| 5 | 675, rue des Malards, Chertsey 2026-05-20 · 760 m · Vendu 187 500 $ (2 721 $/m²) 68,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 208 614 $ Poids 76 % |
| 6 | 340, rue des Malards, Chertsey 2025-12-17 · 323 m · Vendu 315 000 $ (4 178 $/m²) 75,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −13 578 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 360 875 $ Poids 73 % |
| 7 | 3365, chemin Marie-Reine-des-Coeurs, Chertsey 2025-11-24 · 683 m · Vendu 195 000 $ (3 037 $/m²) 64,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +7 138 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 239 685 $ Poids 65 % |
| 8 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2025-04-15 · 57 m · Vendu 285 000 $ (4 101 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 350 177 $ Poids 62 % |
| 9 | 122, Avenue Meir, Chertsey 2025-09-05 · 713 m · Vendu 229 000 $ (3 128 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −6 726 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 266 394 $ Poids 59 % |
| 10 | 760, rue des Malards, Chertsey 2025-09-15 · 890 m · Vendu 325 000 $ (4 603 $/m²) 70,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −3 913 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 383 702 $ Poids 55 % |
| 11 | 250, rue Bon-Air, Chertsey 2025-04-30 · 176 m · Vendu 270 000 $ (4 376 $/m²) 61,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +15 754 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 348 666 $ Poids 53 % |
| 12 | 14141, Route 335, Chertsey 2026-03-27 · 782 m · Vendu 100 000 $ (1 242 $/m²) 80,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −7 205 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 432 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.