320 Rue BEAULAC · Chertsey
Valeur estimée
266 500 $
Unifamiliale · 3 534 $/m² · 75,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 969,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 969,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 600 $
Rôle antérieur 108 700 $ +73.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729799821600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
166 900 $
Rôle antérieur
108 700 $
ID provincial
62047729799821600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 26 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 333 m · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie −401 $ · Ajust. âge +4 545 $ | 310 965 $ Poids 94 % |
| 2 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2026-06-01 · 61 m · Vendu 289 900 $ (4 171 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +12 305 $ · Ajust. âge +2 899 $ | 308 760 $ Poids 89 % |
| 3 | 340, rue des Malards, Chertsey 2025-12-17 · 242 m · Vendu 315 000 $ (4 178 $/m²) 75,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 344 528 $ Poids 86 % |
| 4 | 675, rue des Malards, Chertsey 2026-05-20 · 689 m · Vendu 187 500 $ (2 721 $/m²) 68,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 364 $ · Ajust. superficie +8 844 $ · Ajust. âge −12 187 $ | 186 521 $ Poids 70 % |
| 5 | 10, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2025-11-14 · 296 m · Vendu 485 000 $ (7 239 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +30 403 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 511 790 $ Poids 67 % |
| 6 | 13000, Route 335, Chertsey 2026-01-28 · 371 m · Vendu 145 000 $ (2 207 $/m²) 65,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +10 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 124 $ Poids 66 % |
| 7 | 14141, Route 335, Chertsey 2026-03-27 · 861 m · Vendu 100 000 $ (1 242 $/m²) 80,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −3 168 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 102 969 $ Poids 64 % |
| 8 | 155, rue Des Malards, Chertsey 2025-06-05 · 191 m · Vendu 215 500 $ (2 680 $/m²) 80,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 795 $ · Ajust. superficie −6 701 $ · Ajust. âge +3 233 $ | 229 827 $ Poids 62 % |
| 9 | 122, Avenue Meir, Chertsey 2025-09-05 · 745 m · Vendu 229 000 $ (3 128 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +3 441 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 247 936 $ Poids 60 % |
| 10 | 430, rue Bon-Air, Chertsey 2025-11-27 · 439 m · Vendu 115 000 $ (1 342 $/m²) 85,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −6 911 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 107 233 $ Poids 59 % |
| 11 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2025-04-15 · 61 m · Vendu 285 000 $ (4 101 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +12 097 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 337 854 $ Poids 56 % |
| 12 | 760, rue des Malards, Chertsey 2025-09-15 · 818 m · Vendu 325 000 $ (4 603 $/m²) 70,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +11 048 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 379 163 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.