660 Rue MARTHE · Chertsey
Valeur estimée
255 100 $
Unifamiliale · 3 593 $/m² · 71 m² · constr. 1972 · terrain 696,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 800 $
Rôle antérieur 105 900 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729801677700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
144 100 $
Rôle antérieur
105 900 $
ID provincial
62047729801677700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 20 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, Avenue Meir, Chertsey 2025-09-05 · 210 m · Vendu 229 000 $ (3 128 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −3 441 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 249 068 $ Poids 76 % |
| 2 | 903, Avenue Des Loisirs, Chertsey 2026-02-25 · 732 m · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −6 122 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 367 214 $ Poids 72 % |
| 3 | 13000, Route 335, Chertsey 2026-01-28 · 578 m · Vendu 145 000 $ (2 207 $/m²) 65,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +5 849 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 169 344 $ Poids 72 % |
| 4 | 3365, chemin Marie-Reine-des-Coeurs, Chertsey 2025-11-24 · 294 m · Vendu 195 000 $ (3 037 $/m²) 64,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +10 327 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 227 275 $ Poids 72 % |
| 5 | 501, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-08-18 · 452 m · Vendu 360 000 $ (5 240 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +6 026 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 408 354 $ Poids 69 % |
| 6 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2026-06-01 · 893 m · Vendu 289 900 $ (4 171 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +3 128 $ · Ajust. âge +13 046 $ | 309 729 $ Poids 69 % |
| 7 | 10, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2025-11-14 · 681 m · Vendu 485 000 $ (7 239 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +14 478 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 495 865 $ Poids 66 % |
| 8 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie −9 218 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 312 752 $ Poids 51 % |
| 9 | 340, rue des Malards, Chertsey 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (4 178 $/m²) 75,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −9 191 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 346 362 $ Poids 51 % |
| 10 | 141, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-01-28 · 257 m · Vendu 280 000 $ (4 281 $/m²) 65,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +11 988 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 363 895 $ Poids 47 % |
| 11 | 295, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-10-24 · 842 m · Vendu 397 000 $ (6 434 $/m²) 61,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie +29 920 $ · Ajust. âge +23 820 $ | 487 527 $ Poids 46 % |
| 12 | 165, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 785 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −6 127 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 233 809 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.