3275 Chemin MARIE-REINE-DES-COEURS · Chertsey
Valeur estimée
323 700 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 74,3 m² · constr. 1968 · terrain 2 858,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 858,4 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 800 $
Rôle antérieur 170 800 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729802372400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
212 900 $
Rôle antérieur
170 800 $
ID provincial
62047729802372400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 50 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, Avenue Meir, Chertsey 2025-09-05 · 247 m · Vendu 229 000 $ (3 128 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +1 721 $ · Ajust. âge −2 290 $ | 249 650 $ Poids 76 % |
| 2 | 903, Avenue Des Loisirs, Chertsey 2026-02-25 · 762 m · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +1 959 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 368 095 $ Poids 72 % |
| 3 | 501, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-08-18 · 469 m · Vendu 360 000 $ (5 240 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +14 672 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 409 800 $ Poids 63 % |
| 4 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2026-06-01 · 935 m · Vendu 289 900 $ (4 171 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +10 011 $ · Ajust. âge +7 248 $ | 310 814 $ Poids 62 % |
| 5 | 13000, Route 335, Chertsey 2026-01-28 · 620 m · Vendu 145 000 $ (2 207 $/m²) 65,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +9 490 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 170 085 $ Poids 62 % |
| 6 | 3365, chemin Marie-Reine-des-Coeurs, Chertsey 2025-11-24 · 348 m · Vendu 195 000 $ (3 037 $/m²) 64,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +15 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 386 $ Poids 61 % |
| 7 | 590, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-05-27 · 597 m · Vendu 225 000 $ (2 647 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −14 162 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 195 675 $ Poids 60 % |
| 8 | 10, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2025-11-14 · 729 m · Vendu 485 000 $ (7 239 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +26 422 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 507 809 $ Poids 58 % |
| 9 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 543 m · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie −29 723 $ · Ajust. âge +15 864 $ | 387 750 $ Poids 53 % |
| 10 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie −2 605 $ · Ajust. âge +9 090 $ | 313 306 $ Poids 52 % |
| 11 | 340, rue des Malards, Chertsey 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (4 178 $/m²) 75,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −2 298 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 346 955 $ Poids 51 % |
| 12 | 1201, rue des Aigles, Chertsey 2025-11-27 · 924 m · Vendu 325 000 $ (3 973 $/m²) 81,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −14 899 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 345 055 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.