720 Rue SYLVIE · Chertsey
Valeur estimée
308 900 $
Unifamiliale · 4 191 $/m² · 73,7 m² · constr. 1995 · terrain 696,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 700 $
Rôle antérieur 139 600 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729802515800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
218 900 $
Rôle antérieur
139 600 $
ID provincial
62047729802515800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 44 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, Avenue Meir, Chertsey 2025-09-05 · 244 m · Vendu 229 000 $ (3 128 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +782 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 273 902 $ Poids 76 % |
| 2 | 903, Avenue Des Loisirs, Chertsey 2026-02-25 · 798 m · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +490 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 415 226 $ Poids 71 % |
| 3 | 13000, Route 335, Chertsey 2026-01-28 · 618 m · Vendu 145 000 $ (2 207 $/m²) 65,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +8 828 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 181 748 $ Poids 64 % |
| 4 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2026-06-01 · 932 m · Vendu 289 900 $ (4 171 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +8 760 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 331 305 $ Poids 64 % |
| 5 | 501, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-08-18 · 505 m · Vendu 360 000 $ (5 240 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +13 100 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 438 828 $ Poids 64 % |
| 6 | 3365, chemin Marie-Reine-des-Coeurs, Chertsey 2025-11-24 · 363 m · Vendu 195 000 $ (3 037 $/m²) 64,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +14 428 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 246 975 $ Poids 62 % |
| 7 | 10, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2025-11-14 · 732 m · Vendu 485 000 $ (7 239 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +24 250 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 505 637 $ Poids 59 % |
| 8 | 590, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-05-27 · 633 m · Vendu 225 000 $ (2 647 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −14 956 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 225 256 $ Poids 56 % |
| 9 | 340, rue des Malards, Chertsey 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (4 178 $/m²) 75,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −3 551 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 370 902 $ Poids 51 % |
| 10 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie −3 808 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 333 313 $ Poids 51 % |
| 11 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 574 m · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie −31 084 $ · Ajust. âge +39 661 $ | 410 185 $ Poids 49 % |
| 12 | 1201, rue des Aigles, Chertsey 2025-11-27 · 934 m · Vendu 325 000 $ (3 973 $/m²) 81,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −16 091 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 371 488 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.