670 Rue MARTHE · Chertsey
Valeur estimée
275 900 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 66,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 393,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 700 $
Rôle antérieur 117 100 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729802920100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
117 100 $
ID provincial
62047729802920100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 31 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3365, chemin Marie-Reine-des-Coeurs, Chertsey 2025-11-24 · 294 m · Vendu 195 000 $ (3 037 $/m²) 64,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +3 949 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 214 071 $ Poids 81 % |
| 2 | 13000, Route 335, Chertsey 2026-01-28 · 561 m · Vendu 145 000 $ (2 207 $/m²) 65,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +1 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 634 $ Poids 79 % |
| 3 | 10, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2025-11-14 · 670 m · Vendu 485 000 $ (7 239 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −724 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 480 664 $ Poids 70 % |
| 4 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2026-06-01 · 876 m · Vendu 289 900 $ (4 171 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie −5 631 $ · Ajust. âge +2 899 $ | 290 823 $ Poids 68 % |
| 5 | 501, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-08-18 · 486 m · Vendu 360 000 $ (5 240 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −4 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 749 $ Poids 68 % |
| 6 | 122, Avenue Meir, Chertsey 2025-09-05 · 189 m · Vendu 229 000 $ (3 128 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −10 011 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 234 484 $ Poids 67 % |
| 7 | 903, Avenue Des Loisirs, Chertsey 2026-02-25 · 764 m · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −16 408 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 344 328 $ Poids 62 % |
| 8 | 295, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-10-24 · 866 m · Vendu 397 000 $ (6 434 $/m²) 61,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie +16 408 $ · Ajust. âge +9 925 $ | 460 120 $ Poids 54 % |
| 9 | 141, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-01-28 · 276 m · Vendu 280 000 $ (4 281 $/m²) 65,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +2 997 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 345 104 $ Poids 51 % |
| 10 | 913, avenue des Loisirs, Chertsey 2025-06-06 · 786 m · Vendu 195 000 $ (3 166 $/m²) 61,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +8 231 $ · Ajust. âge +975 $ | 220 308 $ Poids 47 % |
| 11 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2025-04-15 · 876 m · Vendu 285 000 $ (4 101 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −5 536 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 320 221 $ Poids 43 % |
| 12 | 290, Rue des Brises, Saint-Calixte 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (7 573 $/m²) 61,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +20 448 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 512 221 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.