775 Rue SYLVIE · Chertsey
Valeur estimée
390 600 $
Unifamiliale · 2 939 $/m² · 132,9 m² · constr. 1979 · terrain 13 420,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 420,8 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 400 $
Rôle antérieur 198 300 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729803217600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
287 800 $
Rôle antérieur
198 300 $
ID provincial
62047729803217600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 611
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 68 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue de Verchères, Chertsey 2025-09-19 · 556 m · Vendu 490 000 $ (3 611 $/m²) 135,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −5 055 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 562 199 $ Poids 69 % |
| 2 | 300, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 786 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −946 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 523 046 $ Poids 55 % |
| 3 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 915 m · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +31 674 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 465 597 $ Poids 50 % |
| 4 | 3230, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2025-04-28 · 191 m · Vendu 420 000 $ (2 785 $/m²) 150,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −24 927 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 492 936 $ Poids 47 % |
| 5 | 1291, rue des Acacias, Chertsey 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +47 498 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 505 209 $ Poids 33 % |
| 6 | 12900, Route 335, Chertsey 2024-11-28 · 671 m · Vendu 370 000 $ (2 379 $/m²) 155,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −26 887 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 407 889 $ Poids 24 % |
| 7 | 180, rue du Pic Bois, Chertsey 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 879 000 $ (5 708 $/m²) 154 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 686 $ · Ajust. superficie −60 217 $ · Ajust. âge +87 900 $ | 942 369 $ Poids 23 % |
| 8 | 190, rue de la Plage, Saint-Calixte 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 489 000 $ (3 393 $/m²) 144,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −19 003 $ · Ajust. âge +2 445 $ | 512 821 $ Poids 23 % |
| 9 | 11 815, Route 335, Saint-Calixte 2026-05-20 · 1.9 km · Vendu 234 300 $ (1 689 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 954 $ · Ajust. superficie −4 899 $ · Ajust. âge +23 430 $ | 255 786 $ Poids 18 % |
| 10 | 591, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-06-11 · 722 m · Vendu 349 000 $ (2 280 $/m²) 153,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 831 $ · Ajust. superficie −23 024 $ · Ajust. âge +24 430 $ | 415 237 $ Poids 16 % |
| 11 | 275, rue Bon-Air, Chertsey 2024-07-30 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 330 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +19 802 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 361 238 $ Poids 14 % |
| 12 | 115, rue de Dieppe, Saint-Calixte 2025-09-18 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +32 928 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 355 515 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.