790 Rue SYLVIE · Chertsey
Valeur estimée
305 800 $
Unifamiliale · 3 698 $/m² · 82,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 859,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 859,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 200 $
Rôle antérieur 144 500 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729803955100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
144 500 $
ID provincial
62047729803955100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 611
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 43 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 663 m · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie −10 664 $ · Ajust. âge +35 695 $ | 426 639 $ Poids 77 % |
| 2 | 590, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-05-27 · 734 m · Vendu 225 000 $ (2 647 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −3 044 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 218 043 $ Poids 76 % |
| 3 | 291, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-07-08 · 437 m · Vendu 340 000 $ (3 931 $/m²) 86,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −7 468 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 360 670 $ Poids 64 % |
| 4 | 122, Avenue Meir, Chertsey 2025-09-05 · 260 m · Vendu 229 000 $ (3 128 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +14 860 $ · Ajust. âge +9 160 $ | 274 240 $ Poids 62 % |
| 5 | 1201, rue des Aigles, Chertsey 2025-11-27 · 971 m · Vendu 325 000 $ (3 973 $/m²) 81,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +1 788 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 377 992 $ Poids 57 % |
| 6 | 14141, Route 335, Chertsey 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 242 $/m²) 80,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +1 366 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 114 003 $ Poids 56 % |
| 7 | 903, Avenue Des Loisirs, Chertsey 2026-02-25 · 901 m · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +22 531 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 406 667 $ Poids 54 % |
| 8 | 155, rue Des Malards, Chertsey 2025-06-05 · 817 m · Vendu 215 500 $ (2 680 $/m²) 80,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 795 $ · Ajust. superficie +3 082 $ · Ajust. âge +17 240 $ | 253 617 $ Poids 50 % |
| 9 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie +14 228 $ · Ajust. âge +24 240 $ | 345 289 $ Poids 45 % |
| 10 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2026-06-01 · 927 m · Vendu 289 900 $ (4 171 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +27 530 $ · Ajust. âge +21 743 $ | 342 828 $ Poids 45 % |
| 11 | 340, rue des Malards, Chertsey 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (4 178 $/m²) 75,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +15 249 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 380 252 $ Poids 45 % |
| 12 | 115, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +487 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 151 687 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.