3340 Chemin MARIE-REINE-DES-COEURS · Chertsey
Valeur estimée
369 700 $
Unifamiliale · 4 049 $/m² · 91,3 m² · constr. 1910 · terrain 38 186,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 186,9 m²
Frontage
216,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 500 $
Rôle antérieur 125 400 $ +129.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729810403500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
218 100 $
Rôle antérieur
125 400 $
ID provincial
62047729810403500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 475
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 64 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 129 m · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie +8 849 $ · Ajust. âge −39 661 $ | 370 796 $ Poids 96 % |
| 2 | 590, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-05-27 · 390 m · Vendu 225 000 $ (2 647 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +8 338 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 213 675 $ Poids 85 % |
| 3 | 291, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-07-08 · 386 m · Vendu 340 000 $ (3 931 $/m²) 86,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +9 434 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 333 372 $ Poids 64 % |
| 4 | 115, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-07-16 · 846 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 856 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 152 856 $ Poids 62 % |
| 5 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 740 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 341 260 $ Poids 60 % |
| 6 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 146 m · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie −25 886 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 338 959 $ Poids 56 % |
| 7 | 903, Avenue Des Loisirs, Chertsey 2026-02-25 · 438 m · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +43 592 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 397 128 $ Poids 47 % |
| 8 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 966 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −7 118 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 272 917 $ Poids 47 % |
| 9 | 430, rue Bon-Air, Chertsey 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (1 342 $/m²) 85,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +3 757 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 117 901 $ Poids 44 % |
| 10 | 155, rue Des Malards, Chertsey 2025-06-05 · 721 m · Vendu 215 500 $ (2 680 $/m²) 80,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 795 $ · Ajust. superficie +14 608 $ · Ajust. âge −21 550 $ | 226 353 $ Poids 43 % |
| 11 | 1201, rue des Aigles, Chertsey 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 973 $/m²) 81,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +18 872 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 341 451 $ Poids 42 % |
| 12 | 165, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-01-12 · 808 m · Vendu 210 000 $ (2 785 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +22 142 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 230 578 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.