711 Rue MARTHE · Chertsey
Valeur estimée
386 500 $
Unifamiliale · 3 559 $/m² · 108,6 m² · constr. 1991 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 600 $
Rôle antérieur 179 800 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729813350300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
179 800 $
ID provincial
62047729813350300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 68 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 645 m · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +4 169 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 442 815 $ Poids 72 % |
| 2 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 767 m · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −12 058 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 446 766 $ Poids 70 % |
| 3 | 1291, rue des Acacias, Chertsey 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +1 330 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 483 642 $ Poids 51 % |
| 4 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 364 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 454 364 $ Poids 50 % |
| 5 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 613 m · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie +48 101 $ · Ajust. âge +39 661 $ | 489 370 $ Poids 46 % |
| 6 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 966 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +18 535 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 355 569 $ Poids 39 % |
| 7 | 400, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-11-15 · 585 m · Vendu 190 000 $ (2 028 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +15 107 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 261 170 $ Poids 28 % |
| 8 | 381, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-10-03 · 508 m · Vendu 270 000 $ (2 885 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +21 635 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 367 706 $ Poids 26 % |
| 9 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +11 162 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 420 867 $ Poids 24 % |
| 10 | 115, rue de Dieppe, Saint-Calixte 2025-09-18 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −977 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 339 910 $ Poids 23 % |
| 11 | 385, rue Mauriac, Chertsey 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 605 887 $ (5 787 $/m²) 104,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 143 $ · Ajust. superficie +11 284 $ · Ajust. âge +60 589 $ | 733 903 $ Poids 21 % |
| 12 | 275, rue Bon-Air, Chertsey 2024-07-30 · 995 m · Vendu 270 000 $ (2 330 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −8 503 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 332 933 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.