122 Avenue MEIR · Chertsey
Valeur estimée
231 200 $
Chalet · 3 158 $/m² · 73,2 m² · constr. 1970 · terrain 4 830,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 830,2 m²
Frontage
158,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
149 000 $
Rôle antérieur 97 600 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729821648100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
126 000 $
Rôle antérieur
97 600 $
ID provincial
62047729821648100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 11 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2026-05-25 · 427 m · Vendu 475 000 $ (7 058 $/m²) 67,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +20 821 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 454 311 $ Poids 82 % |
| 2 | 122, Avenue Meir, Chertsey 2025-09-05 · 20 m · Vendu 229 000 $ (3 128 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 220 $ Poids 78 % |
| 3 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2026-06-01 · 706 m · Vendu 289 900 $ (4 171 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +7 717 $ · Ajust. âge +10 147 $ | 311 419 $ Poids 76 % |
| 4 | 13000, Route 335, Chertsey 2026-01-28 · 392 m · Vendu 145 000 $ (2 207 $/m²) 65,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +8 276 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 170 321 $ Poids 72 % |
| 5 | 903, Avenue Des Loisirs, Chertsey 2026-02-25 · 840 m · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −735 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 369 002 $ Poids 68 % |
| 6 | 10, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2025-11-14 · 512 m · Vendu 485 000 $ (7 239 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +22 440 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 503 828 $ Poids 68 % |
| 7 | 3365, chemin Marie-Reine-des-Coeurs, Chertsey 2025-11-24 · 200 m · Vendu 195 000 $ (3 037 $/m²) 64,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +13 668 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 228 666 $ Poids 67 % |
| 8 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 989 m · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie −4 810 $ · Ajust. âge +12 120 $ | 314 131 $ Poids 63 % |
| 9 | 340, rue des Malards, Chertsey 2025-12-17 · 884 m · Vendu 315 000 $ (4 178 $/m²) 75,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −4 595 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 347 808 $ Poids 62 % |
| 10 | 501, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-08-18 · 604 m · Vendu 360 000 $ (5 240 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +11 790 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 410 518 $ Poids 61 % |
| 11 | 14141, Route 335, Chertsey 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 242 $/m²) 80,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −4 534 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 104 103 $ Poids 52 % |
| 12 | 590, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-05-27 · 724 m · Vendu 225 000 $ (2 647 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −15 618 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 196 470 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.