1005 Rue DOMINIQUE · Chertsey
Valeur estimée
630 500 $
Unifamiliale · 5 076 $/m² · 124,2 m² · constr. 2019 · terrain 300 095,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 095,2 m²
Frontage
371,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 300 $
Rôle antérieur 410 200 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729825845200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
454 100 $
Rôle antérieur
410 200 $
ID provincial
62047729825845200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 96 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 886 m · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +16 017 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 489 365 $ Poids 63 % |
| 2 | 340, rue de Verchères, Chertsey 2025-09-19 · 820 m · Vendu 490 000 $ (3 611 $/m²) 135,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −20 763 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 563 642 $ Poids 52 % |
| 3 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 939 m · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +31 271 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 469 916 $ Poids 42 % |
| 4 | 300, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (3 786 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −17 414 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 544 454 $ Poids 37 % |
| 5 | 1291, rue des Acacias, Chertsey 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +30 968 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 513 280 $ Poids 34 % |
| 6 | 385, rue Mauriac, Chertsey 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 605 887 $ (5 787 $/m²) 104,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 143 $ · Ajust. superficie +56 422 $ · Ajust. âge +60 589 $ | 779 041 $ Poids 20 % |
| 7 | 275, rue Bon-Air, Chertsey 2024-07-30 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 330 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +9 668 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 351 104 $ Poids 19 % |
| 8 | 905, rue des Malards, Chertsey 2025-10-10 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (1 826 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +8 400 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 258 859 $ Poids 12 % |
| 9 | 115, rue de Dieppe, Saint-Calixte 2025-09-18 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +20 789 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 384 551 $ Poids 12 % |
| 10 | 190, rue de la Plage, Saint-Calixte 2025-08-22 · 1.8 km · Vendu 489 000 $ (3 393 $/m²) 144,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −33 765 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 544 514 $ Poids 12 % |
| 11 | 11 815, Route 335, Saint-Calixte 2026-05-20 · 2.1 km · Vendu 234 300 $ (1 689 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 954 $ · Ajust. superficie −12 247 $ · Ajust. âge +23 430 $ | 248 437 $ Poids 11 % |
| 12 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +37 544 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 448 974 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.