800 Rue CORDON · Chertsey
Valeur estimée
397 800 $
Unifamiliale · 3 444 $/m² · 115,5 m² · constr. 2013 · terrain 12 525,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 525,6 m²
Frontage
109,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 400 $
Rôle antérieur 216 200 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729830593500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
284 600 $
Rôle antérieur
216 200 $
ID provincial
62047729830593500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 70 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 455 m · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +360 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 473 708 $ Poids 88 % |
| 2 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 496 m · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +16 157 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 454 802 $ Poids 70 % |
| 3 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 759 m · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 365 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 468 365 $ Poids 49 % |
| 4 | 340, rue de Verchères, Chertsey 2025-09-19 · 478 m · Vendu 490 000 $ (3 611 $/m²) 135,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −36 470 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 547 934 $ Poids 44 % |
| 5 | 300, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (3 786 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −33 881 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 527 987 $ Poids 43 % |
| 6 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2025-08-28 · 759 m · Vendu 285 000 $ (2 966 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +28 767 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 365 801 $ Poids 38 % |
| 7 | 1291, rue des Acacias, Chertsey 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +14 439 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 496 751 $ Poids 36 % |
| 8 | 115, rue de Dieppe, Saint-Calixte 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +8 651 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 372 413 $ Poids 31 % |
| 9 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +22 831 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 434 261 $ Poids 30 % |
| 10 | 275, rue Bon-Air, Chertsey 2024-07-30 · 700 m · Vendu 270 000 $ (2 330 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −466 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 340 971 $ Poids 27 % |
| 11 | 905, rue des Malards, Chertsey 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (1 826 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +457 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 250 916 $ Poids 26 % |
| 12 | 605, rue des Tchèques, Saint-Calixte 2026-04-08 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −552 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 364 439 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.