115 Avenue MEIR · Chertsey
Valeur estimée
468 800 $
Unifamiliale · 2 415 $/m² · 194,1 m² · constr. 2011 · terrain 3 715,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 715,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 600 $
Rôle antérieur 281 000 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729831923300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
437 900 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
62047729831923300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 88 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue des Malards, Chertsey 2026-06-22 · 536 m · Vendu 519 900 $ (2 579 $/m²) 201,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 556 $ · Ajust. superficie −9 671 $ · Ajust. âge −2 599 $ | 514 186 $ Poids 85 % |
| 2 | 510, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-04-23 · 773 m · Vendu 435 000 $ (2 640 $/m²) 164,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +38 670 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 534 830 $ Poids 52 % |
| 3 | 123, avenue Frascadore, Chertsey 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 145 500 $ (763 $/m²) 190,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 353 $ · Ajust. superficie +1 258 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 180 661 $ Poids 36 % |
| 4 | 230, rue Bon-Air, Chertsey 2025-02-19 · 596 m · Vendu 58 117 $ (360 $/m²) 161,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 869 $ · Ajust. superficie +5 909 $ · Ajust. âge +5 812 $ | 80 707 $ Poids 30 % |
| 5 | 12900, Route 335, Chertsey 2024-11-28 · 223 m · Vendu 370 000 $ (2 379 $/m²) 155,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +45 923 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 525 099 $ Poids 24 % |
| 6 | 605, rue Mauriac, Chertsey 2025-02-26 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (5 003 $/m²) 174,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +163 643 $ · Ajust. superficie +48 027 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 1 069 170 $ Poids 20 % |
| 7 | 690, rue Bon-Air, Chertsey 2024-09-16 · 1.5 km · Vendu 399 900 $ (2 137 $/m²) 187,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +80 678 $ · Ajust. superficie +7 481 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 528 049 $ Poids 14 % |
| 8 | 110, rue de Gaspé, Saint-Calixte 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 054 $/m²) 156,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +19 821 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 216 066 $ Poids 13 % |
| 9 | 475, Rue Chevalier, Saint-Calixte 2024-05-13 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (1 772 $/m²) 169,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +21 973 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 407 701 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.