125 Avenue MEIR · Chertsey
Valeur estimée
394 500 $
Unifamiliale · 3 296 $/m² · 119,7 m² · constr. 1989 · terrain 10 565,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 565,1 m²
Frontage
102,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 200 $
Rôle antérieur 193 500 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729832500700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
280 400 $
Rôle antérieur
193 500 $
ID provincial
62047729832500700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 69 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 546 m · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +7 918 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 462 592 $ Poids 83 % |
| 2 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 625 m · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +23 453 $ · Ajust. âge +35 055 $ | 460 253 $ Poids 60 % |
| 3 | 340, rue de Verchères, Chertsey 2025-09-19 · 566 m · Vendu 490 000 $ (3 611 $/m²) 135,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −28 887 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 555 517 $ Poids 52 % |
| 4 | 300, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 786 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −25 931 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 523 311 $ Poids 45 % |
| 5 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 808 m · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 888 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 476 888 $ Poids 40 % |
| 6 | 1291, rue des Acacias, Chertsey 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +22 419 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 500 631 $ Poids 34 % |
| 7 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2025-08-28 · 808 m · Vendu 285 000 $ (2 966 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +34 995 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 372 029 $ Poids 31 % |
| 8 | 275, rue Bon-Air, Chertsey 2024-07-30 · 768 m · Vendu 270 000 $ (2 330 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +4 426 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 345 863 $ Poids 26 % |
| 9 | 115, rue de Dieppe, Saint-Calixte 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +14 511 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 352 348 $ Poids 23 % |
| 10 | 905, rue des Malards, Chertsey 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (1 826 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +4 291 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 254 750 $ Poids 22 % |
| 11 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +29 934 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 436 189 $ Poids 21 % |
| 12 | 385, rue Mauriac, Chertsey 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 605 887 $ (5 787 $/m²) 104,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 143 $ · Ajust. superficie +43 402 $ · Ajust. âge +60 589 $ | 766 020 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.