105 Avenue MEIR · Chertsey
Valeur estimée
449 200 $
Unifamiliale · 2 331 $/m² · 192,7 m² · constr. 2011 · terrain 3 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 715,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 229 900 $ +77.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729840369000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
385 300 $
Rôle antérieur
229 900 $
ID provincial
62047729840369000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 84 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue des Malards, Chertsey 2026-06-22 · 476 m · Vendu 519 900 $ (2 579 $/m²) 201,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 556 $ · Ajust. superficie −11 476 $ · Ajust. âge −2 599 $ | 512 380 $ Poids 87 % |
| 2 | 510, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-04-23 · 798 m · Vendu 435 000 $ (2 640 $/m²) 164,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +36 822 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 532 982 $ Poids 52 % |
| 3 | 123, avenue Frascadore, Chertsey 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 145 500 $ (763 $/m²) 190,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 353 $ · Ajust. superficie +724 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 180 127 $ Poids 36 % |
| 4 | 230, rue Bon-Air, Chertsey 2025-02-19 · 539 m · Vendu 58 117 $ (360 $/m²) 161,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 869 $ · Ajust. superficie +5 657 $ · Ajust. âge +5 812 $ | 80 455 $ Poids 32 % |
| 5 | 12900, Route 335, Chertsey 2024-11-28 · 162 m · Vendu 370 000 $ (2 379 $/m²) 155,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +44 257 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 523 433 $ Poids 25 % |
| 6 | 605, rue Mauriac, Chertsey 2025-02-26 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (5 003 $/m²) 174,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +163 643 $ · Ajust. superficie +44 525 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 1 065 668 $ Poids 21 % |
| 7 | 690, rue Bon-Air, Chertsey 2024-09-16 · 1.4 km · Vendu 399 900 $ (2 137 $/m²) 187,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +80 678 $ · Ajust. superficie +5 985 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 526 553 $ Poids 15 % |
| 8 | 110, rue de Gaspé, Saint-Calixte 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 054 $/m²) 156,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +19 083 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 215 328 $ Poids 14 % |
| 9 | 14861, route 335, Chertsey 2025-04-25 · 2.3 km · Vendu 590 000 $ (2 875 $/m²) 205,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −17 970 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 656 405 $ Poids 6 % |
| 10 | 475, Rue Chevalier, Saint-Calixte 2024-05-13 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (1 772 $/m²) 169,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +20 732 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 406 461 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.