200 Rue RODOLPHE · Chertsey
Valeur estimée
206 700 $
Chalet · 2 370 $/m² · 87,2 m² · constr. 1950 · terrain 2 317,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 317,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
121 700 $
Rôle antérieur 60 600 $ +100.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729861149300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
101 800 $
Rôle antérieur
60 600 $
ID provincial
62047729861149300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 8 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 696 m · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie −454 $ · Ajust. âge −19 830 $ | 381 324 $ Poids 80 % |
| 2 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 559 m · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 059 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 348 541 $ Poids 73 % |
| 3 | 14141, Route 335, Chertsey 2026-03-27 · 746 m · Vendu 100 000 $ (1 242 $/m²) 80,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +4 161 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 102 798 $ Poids 68 % |
| 4 | 430, rue Bon-Air, Chertsey 2025-11-27 · 880 m · Vendu 115 000 $ (1 342 $/m²) 85,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +1 006 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 115 150 $ Poids 61 % |
| 5 | 590, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 647 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +2 912 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 208 249 $ Poids 61 % |
| 6 | 155, rue Des Malards, Chertsey 2025-06-05 · 319 m · Vendu 215 500 $ (2 680 $/m²) 80,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 795 $ · Ajust. superficie +9 113 $ · Ajust. âge −12 930 $ | 229 478 $ Poids 59 % |
| 7 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 741 m · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie +23 246 $ · Ajust. âge −18 180 $ | 311 887 $ Poids 58 % |
| 8 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2025-08-28 · 559 m · Vendu 285 000 $ (2 966 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −13 197 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 278 237 $ Poids 57 % |
| 9 | 340, rue des Malards, Chertsey 2025-12-17 · 634 m · Vendu 315 000 $ (4 178 $/m²) 75,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +24 649 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 345 552 $ Poids 55 % |
| 10 | 841, rue du Parc, Chertsey 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 724 $/m²) 91,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −7 634 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 341 332 $ Poids 54 % |
| 11 | 291, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-07-08 · 852 m · Vendu 340 000 $ (3 931 $/m²) 86,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +1 376 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 325 314 $ Poids 52 % |
| 12 | 122, Avenue Meir, Chertsey 2025-09-05 · 341 m · Vendu 229 000 $ (3 128 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +21 899 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 249 219 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.