13005 Route 335 · Chertsey
Valeur estimée
291 600 $
Unifamiliale · 3 003 $/m² · 97,1 m² · constr. 1967 · terrain 2 783,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 783,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 300 $
Rôle antérieur 119 900 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729870081700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
140 900 $
Rôle antérieur
119 900 $
ID provincial
62047729870081700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 37 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 408 m · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 029 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 401 779 $ Poids 92 % |
| 2 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2025-08-28 · 408 m · Vendu 285 000 $ (2 966 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 317 142 $ Poids 72 % |
| 3 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 660 m · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie +22 009 $ · Ajust. âge +13 881 $ | 437 498 $ Poids 70 % |
| 4 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 758 m · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie −15 809 $ · Ajust. âge −5 535 $ | 380 401 $ Poids 59 % |
| 5 | 430, rue Bon-Air, Chertsey 2025-11-27 · 697 m · Vendu 115 000 $ (1 342 $/m²) 85,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +7 649 $ · Ajust. âge −10 925 $ | 122 367 $ Poids 56 % |
| 6 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 174 m · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −32 754 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 376 270 $ Poids 55 % |
| 7 | 590, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 647 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +16 015 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 224 727 $ Poids 47 % |
| 8 | 14141, Route 335, Chertsey 2026-03-27 · 843 m · Vendu 100 000 $ (1 242 $/m²) 80,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +10 311 $ · Ajust. âge −500 $ | 117 448 $ Poids 44 % |
| 9 | 155, rue Des Malards, Chertsey 2025-06-05 · 128 m · Vendu 215 500 $ (2 680 $/m²) 80,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 795 $ · Ajust. superficie +22 381 $ · Ajust. âge +5 388 $ | 261 064 $ Poids 42 % |
| 10 | 665, rue des Malards, Chertsey 2025-06-27 · 926 m · Vendu 90 000 $ (1 025 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +4 767 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 105 348 $ Poids 42 % |
| 11 | 291, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-07-08 · 929 m · Vendu 340 000 $ (3 931 $/m²) 86,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +20 832 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 370 270 $ Poids 41 % |
| 12 | 875, rue des Mallards, Chertsey 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +12 399 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 326 745 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.