135 Rue BON-AIR · Chertsey
Valeur estimée
230 300 $
Autre · 2 781 $/m² · 82,8 m² · constr. 1949 · terrain 1 880,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 880,4 m²
Frontage
62,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
136 600 $
Rôle antérieur 81 300 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729880082000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
115 000 $
Rôle antérieur
81 300 $
ID provincial
62047729880082000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 11 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 497 m · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie +14 429 $ · Ajust. âge −19 695 $ | 301 554 $ Poids 78 % |
| 2 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 750 m · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie −10 437 $ · Ajust. âge −21 813 $ | 369 358 $ Poids 73 % |
| 3 | 340, rue des Malards, Chertsey 2025-12-17 · 391 m · Vendu 315 000 $ (4 178 $/m²) 75,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +15 458 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 334 786 $ Poids 73 % |
| 4 | 430, rue Bon-Air, Chertsey 2025-11-27 · 628 m · Vendu 115 000 $ (1 342 $/m²) 85,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −1 946 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 112 198 $ Poids 71 % |
| 5 | 14141, Route 335, Chertsey 2026-03-27 · 800 m · Vendu 100 000 $ (1 242 $/m²) 80,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +1 429 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 99 566 $ Poids 71 % |
| 6 | 155, rue Des Malards, Chertsey 2025-06-05 · 103 m · Vendu 215 500 $ (2 680 $/m²) 80,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 795 $ · Ajust. superficie +3 216 $ · Ajust. âge −14 007 $ | 222 504 $ Poids 67 % |
| 7 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2026-06-01 · 142 m · Vendu 289 900 $ (4 171 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +27 739 $ · Ajust. âge −20 293 $ | 301 001 $ Poids 65 % |
| 8 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 315 m · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 988 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 337 662 $ Poids 63 % |
| 9 | 122, Avenue Meir, Chertsey 2025-09-05 · 549 m · Vendu 229 000 $ (3 128 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +15 016 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 242 336 $ Poids 55 % |
| 10 | 590, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 647 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −2 912 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 202 425 $ Poids 54 % |
| 11 | 31, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2026-05-25 · 329 m · Vendu 475 000 $ (7 058 $/m²) 67,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +54 699 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 488 189 $ Poids 53 % |
| 12 | 135, rue Des Écureuils, Chertsey 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 89 289 $ (1 073 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie −215 $ · Ajust. âge −8 929 $ | 88 069 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.