205 Rue BEAULAC · Chertsey
Valeur estimée
359 000 $
Unifamiliale · 2 647 $/m² · 135,6 m² · constr. 1962 · terrain 1 406,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 406,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 100 $
Rôle antérieur 162 600 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729880589800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
162 600 $
ID provincial
62047729880589800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 61 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 262 m · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +36 533 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 435 181 $ Poids 66 % |
| 2 | 180, rue du Pic Bois, Chertsey 2026-04-27 · 651 m · Vendu 879 000 $ (5 708 $/m²) 154 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 686 $ · Ajust. superficie −52 512 $ · Ajust. âge +39 555 $ | 901 729 $ Poids 60 % |
| 3 | 340, rue de Verchères, Chertsey 2025-09-19 · 967 m · Vendu 490 000 $ (3 611 $/m²) 135,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −181 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 525 424 $ Poids 53 % |
| 4 | 300, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (3 786 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +4 164 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 485 232 $ Poids 41 % |
| 5 | 215, Rue des Éperviers, Chertsey 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 408 $/m²) 124,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +13 242 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 318 570 $ Poids 34 % |
| 6 | 3230, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (2 785 $/m²) 150,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −21 167 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 469 396 $ Poids 32 % |
| 7 | 12900, Route 335, Chertsey 2024-11-28 · 312 m · Vendu 370 000 $ (2 379 $/m²) 155,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −23 675 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 381 501 $ Poids 31 % |
| 8 | 230, rue Bon-Air, Chertsey 2025-02-19 · 252 m · Vendu 58 117 $ (360 $/m²) 161,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 869 $ · Ajust. superficie −4 630 $ · Ajust. âge +581 $ | 64 937 $ Poids 31 % |
| 9 | 905, rue des Malards, Chertsey 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 826 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +18 809 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 245 118 $ Poids 28 % |
| 10 | 11 815, Route 335, Saint-Calixte 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 234 300 $ (1 689 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 954 $ · Ajust. superficie −2 618 $ · Ajust. âge +23 430 $ | 258 066 $ Poids 26 % |
| 11 | 275, rue Bon-Air, Chertsey 2024-07-30 · 312 m · Vendu 270 000 $ (2 330 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +22 947 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 346 833 $ Poids 23 % |
| 12 | 190, rue de la Plage, Saint-Calixte 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 489 000 $ (3 393 $/m²) 144,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −14 422 $ · Ajust. âge −39 120 $ | 475 837 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.