135 Rue BEAULAC · Chertsey
Valeur estimée
405 100 $
Unifamiliale · 3 046 $/m² · 133 m² · constr. 1967 · terrain 2 335,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 335,8 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 900 $
Rôle antérieur 205 300 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729881046900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
267 900 $
Rôle antérieur
205 300 $
ID provincial
62047729881046900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 71 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 318 m · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +31 854 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 440 877 $ Poids 70 % |
| 2 | 340, rue de Verchères, Chertsey 2025-09-19 · 939 m · Vendu 490 000 $ (3 611 $/m²) 135,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −4 875 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 532 980 $ Poids 54 % |
| 3 | 180, rue du Pic Bois, Chertsey 2026-04-27 · 736 m · Vendu 879 000 $ (5 708 $/m²) 154 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 686 $ · Ajust. superficie −59 932 $ · Ajust. âge +61 530 $ | 916 284 $ Poids 51 % |
| 4 | 300, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (3 786 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −757 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 492 936 $ Poids 41 % |
| 5 | 215, Rue des Éperviers, Chertsey 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 408 $/m²) 124,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +10 112 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 322 940 $ Poids 32 % |
| 6 | 3230, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2025-04-28 · 977 m · Vendu 420 000 $ (2 785 $/m²) 150,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −24 788 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 476 276 $ Poids 31 % |
| 7 | 12900, Route 335, Chertsey 2024-11-28 · 298 m · Vendu 370 000 $ (2 379 $/m²) 155,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −26 768 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 385 808 $ Poids 28 % |
| 8 | 905, rue des Malards, Chertsey 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 826 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +16 435 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 247 994 $ Poids 27 % |
| 9 | 275, rue Bon-Air, Chertsey 2024-07-30 · 400 m · Vendu 270 000 $ (2 330 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +19 918 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 350 555 $ Poids 24 % |
| 10 | 11 815, Route 335, Saint-Calixte 2026-05-20 · 1.8 km · Vendu 234 300 $ (1 689 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 954 $ · Ajust. superficie −4 814 $ · Ajust. âge +23 430 $ | 255 870 $ Poids 24 % |
| 11 | 110, rue du Rouge-Gorge, Chertsey 2025-03-04 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 910 $/m²) 113,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +28 519 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 369 720 $ Poids 20 % |
| 12 | 190, rue de la Plage, Saint-Calixte 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 489 000 $ (3 393 $/m²) 144,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −18 834 $ · Ajust. âge −26 895 $ | 483 651 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.