110 Rue OISEAUX · Chertsey
Valeur estimée
277 300 $
Unifamiliale · 3 037 $/m² · 91,3 m² · constr. 1955 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 500 $
Rôle antérieur 118 500 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729881504600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
160 300 $
Rôle antérieur
118 500 $
ID provincial
62047729881504600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 31 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 351 m · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 740 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 366 610 $ Poids 90 % |
| 2 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2025-08-28 · 351 m · Vendu 285 000 $ (2 966 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −7 118 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 291 442 $ Poids 70 % |
| 3 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 848 m · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie +8 849 $ · Ajust. âge −9 915 $ | 400 542 $ Poids 70 % |
| 4 | 430, rue Bon-Air, Chertsey 2025-11-27 · 704 m · Vendu 115 000 $ (1 342 $/m²) 85,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +3 757 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 117 901 $ Poids 65 % |
| 5 | 14141, Route 335, Chertsey 2026-03-27 · 668 m · Vendu 100 000 $ (1 242 $/m²) 80,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +6 708 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 107 845 $ Poids 63 % |
| 6 | 155, rue Des Malards, Chertsey 2025-06-05 · 235 m · Vendu 215 500 $ (2 680 $/m²) 80,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 795 $ · Ajust. superficie +14 608 $ · Ajust. âge −7 543 $ | 240 360 $ Poids 53 % |
| 7 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 593 m · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie +31 462 $ · Ajust. âge −10 605 $ | 327 678 $ Poids 52 % |
| 8 | 340, rue des Malards, Chertsey 2025-12-17 · 493 m · Vendu 315 000 $ (4 178 $/m²) 75,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +33 213 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 361 991 $ Poids 49 % |
| 9 | 625, rue Mauriac, Chertsey 2025-12-15 · 981 m · Vendu 538 500 $ (6 599 $/m²) 81,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 786 $ · Ajust. superficie +32 006 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 564 443 $ Poids 48 % |
| 10 | 135, rue Des Écureuils, Chertsey 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 89 289 $ (1 073 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie +4 346 $ · Ajust. âge −8 929 $ | 92 630 $ Poids 47 % |
| 11 | 665, rue des Malards, Chertsey 2025-06-27 · 930 m · Vendu 90 000 $ (1 025 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +1 794 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 96 976 $ Poids 47 % |
| 12 | 590, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 647 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +8 338 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 213 675 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.