130 Rue OISEAUX · Chertsey
Valeur estimée
270 500 $
Chalet · 3 036 $/m² · 89,1 m² · constr. 1963 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
185 600 $
Rôle antérieur 112 100 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729881980300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
144 100 $
Rôle antérieur
112 100 $
ID provincial
62047729881980300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 28 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 286 m · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 204 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 377 746 $ Poids 87 % |
| 2 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 868 m · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie +3 857 $ · Ajust. âge +5 949 $ | 411 414 $ Poids 70 % |
| 3 | 430, rue Bon-Air, Chertsey 2025-11-27 · 642 m · Vendu 115 000 $ (1 342 $/m²) 85,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +2 281 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 116 425 $ Poids 70 % |
| 4 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2025-08-28 · 286 m · Vendu 285 000 $ (2 966 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −10 380 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 299 579 $ Poids 68 % |
| 5 | 14141, Route 335, Chertsey 2026-03-27 · 693 m · Vendu 100 000 $ (1 242 $/m²) 80,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +5 342 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 110 479 $ Poids 66 % |
| 6 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 537 m · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie +27 054 $ · Ajust. âge +1 515 $ | 335 389 $ Poids 60 % |
| 7 | 155, rue Des Malards, Chertsey 2025-06-05 · 214 m · Vendu 215 500 $ (2 680 $/m²) 80,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 795 $ · Ajust. superficie +11 660 $ · Ajust. âge +1 078 $ | 246 032 $ Poids 57 % |
| 8 | 340, rue des Malards, Chertsey 2025-12-17 · 439 m · Vendu 315 000 $ (4 178 $/m²) 75,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +28 617 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 369 995 $ Poids 56 % |
| 9 | 135, rue Des Écureuils, Chertsey 2025-12-11 · 998 m · Vendu 89 289 $ (1 073 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie +3 166 $ · Ajust. âge −7 590 $ | 92 789 $ Poids 53 % |
| 10 | 625, rue Mauriac, Chertsey 2025-12-15 · 967 m · Vendu 538 500 $ (6 599 $/m²) 81,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 786 $ · Ajust. superficie +24 747 $ · Ajust. âge −40 387 $ | 570 646 $ Poids 52 % |
| 11 | 665, rue des Malards, Chertsey 2025-06-27 · 867 m · Vendu 90 000 $ (1 025 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +666 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 99 448 $ Poids 50 % |
| 12 | 590, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 647 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +5 426 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 210 764 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.