265 Rue BEAULAC · Chertsey
Valeur estimée
203 600 $
Chalet · 2 751 $/m² · 74 m² · constr. 1960 · terrain 1 898,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 898,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
120 700 $
Rôle antérieur 73 200 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729890333300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
99 100 $
Rôle antérieur
73 200 $
ID provincial
62047729890333300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 8 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2026-06-01 · 78 m · Vendu 289 900 $ (4 171 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +9 385 $ · Ajust. âge −4 348 $ | 298 592 $ Poids 93 % |
| 2 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 459 m · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie −3 206 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 300 584 $ Poids 89 % |
| 3 | 340, rue des Malards, Chertsey 2025-12-17 · 363 m · Vendu 315 000 $ (4 178 $/m²) 75,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −2 924 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 333 729 $ Poids 83 % |
| 4 | 31, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2026-05-25 · 444 m · Vendu 475 000 $ (7 058 $/m²) 67,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +23 644 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 457 134 $ Poids 79 % |
| 5 | 13000, Route 335, Chertsey 2026-01-28 · 302 m · Vendu 145 000 $ (2 207 $/m²) 65,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +9 159 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 163 954 $ Poids 72 % |
| 6 | 10, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2025-11-14 · 284 m · Vendu 485 000 $ (7 239 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +25 336 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 506 723 $ Poids 71 % |
| 7 | 675, rue des Malards, Chertsey 2026-05-20 · 812 m · Vendu 187 500 $ (2 721 $/m²) 68,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 364 $ · Ajust. superficie +6 939 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 179 929 $ Poids 68 % |
| 8 | 14141, Route 335, Chertsey 2026-03-27 · 754 m · Vendu 100 000 $ (1 242 $/m²) 80,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −4 037 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 99 600 $ Poids 66 % |
| 9 | 122, Avenue Meir, Chertsey 2025-09-05 · 666 m · Vendu 229 000 $ (3 128 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +1 251 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 240 021 $ Poids 64 % |
| 10 | 155, rue Des Malards, Chertsey 2025-06-05 · 182 m · Vendu 215 500 $ (2 680 $/m²) 80,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 795 $ · Ajust. superficie −8 577 $ · Ajust. âge −2 155 $ | 222 563 $ Poids 60 % |
| 11 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2025-04-15 · 78 m · Vendu 285 000 $ (4 101 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +9 227 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 327 859 $ Poids 59 % |
| 12 | 3365, chemin Marie-Reine-des-Coeurs, Chertsey 2025-11-24 · 646 m · Vendu 195 000 $ (3 037 $/m²) 64,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +14 883 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 220 131 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.