285 Rue BEAULAC · Chertsey
Valeur estimée
263 100 $
Unifamiliale · 3 546 $/m² · 74,2 m² · constr. 1962 · terrain 477,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 400 $
Rôle antérieur 98 200 $ +73.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729890610700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
161 800 $
Rôle antérieur
98 200 $
ID provincial
62047729890610700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 24 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2026-06-01 · 59 m · Vendu 289 900 $ (4 171 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +9 802 $ · Ajust. âge −1 449 $ | 301 908 $ Poids 92 % |
| 2 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 427 m · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie −2 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 015 $ Poids 90 % |
| 3 | 340, rue des Malards, Chertsey 2025-12-17 · 334 m · Vendu 315 000 $ (4 178 $/m²) 75,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −2 507 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 337 296 $ Poids 84 % |
| 4 | 13000, Route 335, Chertsey 2026-01-28 · 332 m · Vendu 145 000 $ (2 207 $/m²) 65,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +9 380 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 165 625 $ Poids 71 % |
| 5 | 10, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2025-11-14 · 298 m · Vendu 485 000 $ (7 239 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +26 060 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 507 447 $ Poids 71 % |
| 6 | 675, rue des Malards, Chertsey 2026-05-20 · 775 m · Vendu 187 500 $ (2 721 $/m²) 68,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 364 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 182 076 $ Poids 69 % |
| 7 | 14141, Route 335, Chertsey 2026-03-27 · 774 m · Vendu 100 000 $ (1 242 $/m²) 80,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −3 913 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 100 724 $ Poids 65 % |
| 8 | 122, Avenue Meir, Chertsey 2025-09-05 · 699 m · Vendu 229 000 $ (3 128 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +1 564 $ · Ajust. âge −9 160 $ | 242 624 $ Poids 63 % |
| 9 | 155, rue Des Malards, Chertsey 2025-06-05 · 192 m · Vendu 215 500 $ (2 680 $/m²) 80,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 795 $ · Ajust. superficie −8 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 986 $ Poids 60 % |
| 10 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2025-04-15 · 59 m · Vendu 285 000 $ (4 101 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +9 637 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 331 119 $ Poids 58 % |
| 11 | 760, rue des Malards, Chertsey 2025-09-15 · 905 m · Vendu 325 000 $ (4 603 $/m²) 70,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +8 286 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 371 526 $ Poids 53 % |
| 12 | 3365, chemin Marie-Reine-des-Coeurs, Chertsey 2025-11-24 · 672 m · Vendu 195 000 $ (3 037 $/m²) 64,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +15 187 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 222 384 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.