200 Rue OISEAUX · Chertsey
Valeur estimée
239 900 $
Chalet · 2 954 $/m² · 81,2 m² · constr. 1966 · terrain 1 737,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 737,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
148 700 $
Rôle antérieur 94 900 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729890773400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
99 200 $
Rôle antérieur
94 900 $
ID provincial
62047729890773400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 14 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 450 m · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie +11 222 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 324 103 $ Poids 83 % |
| 2 | 340, rue des Malards, Chertsey 2025-12-17 · 360 m · Vendu 315 000 $ (4 178 $/m²) 75,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 358 218 $ Poids 77 % |
| 3 | 14141, Route 335, Chertsey 2026-03-27 · 745 m · Vendu 100 000 $ (1 242 $/m²) 80,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +435 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 107 072 $ Poids 75 % |
| 4 | 430, rue Bon-Air, Chertsey 2025-11-27 · 542 m · Vendu 115 000 $ (1 342 $/m²) 85,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −3 019 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 111 124 $ Poids 72 % |
| 5 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2026-06-01 · 90 m · Vendu 289 900 $ (4 171 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +24 402 $ · Ajust. âge +4 349 $ | 322 306 $ Poids 70 % |
| 6 | 155, rue Des Malards, Chertsey 2025-06-05 · 219 m · Vendu 215 500 $ (2 680 $/m²) 80,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 795 $ · Ajust. superficie +1 072 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 238 677 $ Poids 67 % |
| 7 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 910 m · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie −14 067 $ · Ajust. âge +11 898 $ | 399 439 $ Poids 62 % |
| 8 | 135, rue Des Écureuils, Chertsey 2025-12-11 · 918 m · Vendu 89 289 $ (1 073 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie −1 073 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 89 889 $ Poids 60 % |
| 9 | 625, rue Mauriac, Chertsey 2025-12-15 · 953 m · Vendu 538 500 $ (6 599 $/m²) 81,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 786 $ · Ajust. superficie −1 320 $ · Ajust. âge −32 310 $ | 552 657 $ Poids 59 % |
| 10 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 182 m · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 234 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 367 566 $ Poids 57 % |
| 11 | 31, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2026-05-25 · 485 m · Vendu 475 000 $ (7 058 $/m²) 67,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +49 053 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 482 542 $ Poids 55 % |
| 12 | 122, Avenue Meir, Chertsey 2025-09-05 · 710 m · Vendu 229 000 $ (3 128 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +12 514 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 258 153 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.