165 Rue OISEAUX · Chertsey
Valeur estimée
379 500 $
Unifamiliale · 3 833 $/m² · 99 m² · constr. 1977 · terrain 2 229,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 700 $
Rôle antérieur 195 500 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729890859200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
268 100 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
62047729890859200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 66 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 224 m · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 884 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 425 134 $ Poids 96 % |
| 2 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2025-08-28 · 224 m · Vendu 285 000 $ (2 966 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +4 300 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 334 209 $ Poids 75 % |
| 3 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 324 m · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −29 334 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 400 439 $ Poids 60 % |
| 4 | 430, rue Bon-Air, Chertsey 2025-11-27 · 591 m · Vendu 115 000 $ (1 342 $/m²) 85,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +8 924 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 129 392 $ Poids 56 % |
| 5 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 940 m · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie +26 319 $ · Ajust. âge +33 712 $ | 461 639 $ Poids 54 % |
| 6 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie −12 508 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 402 152 $ Poids 50 % |
| 7 | 14141, Route 335, Chertsey 2026-03-27 · 686 m · Vendu 100 000 $ (1 242 $/m²) 80,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +11 491 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 123 628 $ Poids 44 % |
| 8 | 665, rue des Malards, Chertsey 2025-06-27 · 812 m · Vendu 90 000 $ (1 025 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +5 740 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 110 822 $ Poids 43 % |
| 9 | 875, rue des Mallards, Chertsey 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +15 381 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 343 727 $ Poids 41 % |
| 10 | 135, rue Des Écureuils, Chertsey 2025-12-11 · 911 m · Vendu 89 289 $ (1 073 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie +8 478 $ · Ajust. âge −1 339 $ | 104 351 $ Poids 40 % |
| 11 | 265, rue Genest, Chertsey 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (7 041 $/m²) 90,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +28 515 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 750 281 $ Poids 39 % |
| 12 | 385, rue Mauriac, Chertsey 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 605 887 $ (5 787 $/m²) 104,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 143 $ · Ajust. superficie −16 493 $ · Ajust. âge +57 559 $ | 703 097 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.